$ 39.78 € 42.31 zł 9.8
+10° Київ +4° Варшава +15° Вашингтон
Війна в Україні вплинула на світові інвестиційні ринки та real estate: інтерв’ю із Анною Зеленюх, Hayat Estate

Війна в Україні вплинула на світові інвестиційні ринки та real estate: інтерв’ю із Анною Зеленюх, Hayat Estate

14 Березня 2023 17:36

Які країни виявились лідерами за інвестиціями у real estate в 2022 році,  які плюси інвестування в нерухомість у Туреччині, ОАЕ та Таїланді, а також як війна в Україні вплинула на девелоперів та інвесторів по усьому світу - в ексклюзивному інтерв’ю UA.NEWS розповіла директор Hayat Estate Анна Зеленюх

Анна Зеленюх - керуючий директор Hayat Estate, це міжнародне агентство закордонної нерухомості та інвестиційно-будівельна компанія.

 

Які країни стали лідерами за інвестиціями в real estate у 2022 та завдяки чому їм це вдалось?

Анна Зеленюх: Компанія Hayat Estate займається закордонною нерухомістю понад 10 років. За минулий 2022 рік ми проаналізували вподобання наших клієнтів і виділили найбільш популярні напрямки:

  1. Туреччина

  2. Таїланд

  3. Дубай

  4. Балі

  5. Іспанія та Португалія




Які плюси від інвестицій у турецьку нерухомість? Розкажіть про особливості турецького ринку? 

Анна Зеленюх:  Чому Туреччина? Причин багато, назву лише головні. 

По-перше – це вигідно. Квартира, яку Ви в турецькій Аланії придбаєте на стадії котловану, за час будівництва може зрости в ціні до 80%. 

По-друге – це легко. Легко вибирати, легко купувати, легко розібратися з юридичними формальностями. А ще тут чудовий клімат, одразу чотири моря, помірна вартість життя та дуже доброзичливий народ. Отже, якщо вирішите не продавати свої турецькі апартаменти, у вас буде чудова база для курортного життя.



На яких ще ринках працює ваша агенція? Поділіться головними інсайдами із них? 

Анна Зеленюх:  Hayat Estate працює у понад 20 країнах. Наша супер-сила – це УНІВЕРСАЛЬНІСТЬ. Ми допомагаємо обирати та купувати найбільш інвестиційно-привабливі об'єкти нерухомості в будь-яких країнах світу.

І тут важливо відзначити, що клієнт, прийшовши до нас, зможе провести аналіз інвестиційної привабливості по різних країнах. Наприклад:

Таїланд 

  • Ключовий напрямок – острів Пхукет. 

  • Бюджет: від €100 000. 

  • Навіщо купувати: для отримання пасивного доходу. 

  • Переваги: Ринок, що швидко зростає. Багато об'єктів – під керуванням відомих готельних мереж. Гарантований дохід від оренди – 5-10% на рік.


ОАЕ 

  • Ключовий напрямок – Дубай. 

  • Бюджет: від €200 000. 

  • Навіщо купувати: для інвестицій. 

  • Переваги: Ринок переживає справжній бум. Велика кількість унікальних об'єктів преміум та лакшері сегменту.


 

А ось, наприклад, Європа – це більше про нерухомість для життя. Або якщо говорити про Велику Британію, то це про заощадження капіталу на високо-стабільному ринку, а також про володіння престижною нерухомістю.



Чи вплинула війна в Україні на ринок нерухомості та девелопменту у світі?

Анна Зеленюх: Так, війна в Україні вплинула на всі сфери життя не лише українців. Вона торкнулася усього світу і, звичайно ж, інвестиційного ринку. 

Як показав минулий рік, такі ринки як ринок нерухомості Туреччини та Дубаю зросли за кількістю угод у рази. Звичайно ж, ринки пострадянського простору навпаки впали в рази.

Такі глобальні потрясіння завжди впливають на купівельну спроможність. І чим швидше ми адаптуємось до змін, тим із більшою впевненістю зможемо заробити на своїх інвестиціях. 

Тому, якщо ви плануєте придбати нерухомість для інвестицій, дуже важливо проаналізувати всі підводні камені, вивчити прогнози та розібратися у економічній складовій по кожній країні, в якій ви збираєтесь інвестувати.

Hayat Estate – це агентство зарубіжної нерухомості та будівельно-інвестиційна компанія, яка зможе оцінити всі ризики та допомогти вам обрати найкращий варіант відповідно до ваших цілей та критеріїв підбору. А також ми зможемо взяти вашу нерухомість в управління та супроводжувати всі юридичні питання щодо оформлення документів у країні, де ви цю нерухомість придбали.

Ну і крім усього іншого, ми завжди відкриті до будь-якого виду співпраці. Ми так давно на ринку саме завдяки нашій стратегії налагодження партнерських відносин. Вам не потрібно шукати когось ще, якщо ви вже знайшли нас!