Снижение цен на жилье в Австралии может уменьшить вероятность очередного повышения ставки
Снижение цен на жилье в Австралии может уменьшить вероятность нового повышения процентных ставок Резервным банком Австралии (RBA). Это может помочь владельцам ипотечных кредитов избежать дальнейшего роста стоимости заимствований, пишет The Guardian.
Глава RBA Мишель Баллок заявила, что регулятор ожидал ослабления рынка жилья после повышений ставок в феврале, марте и мае. В то же время, по её словам, рынок ослаб больше, чем прогнозировал центробанк в мае. Она связала это с рядом факторов, в частности с недавними изменениями политики в отношении рынка недвижимости и общим ухудшением настроений на нём.
Баллок считает, что австралийская экономика должна замедлиться ещё больше, чтобы инфляция вернулась к целевому уровню RBA в 2,5% в течение следующих 12–18 месяцев. По оценке издания, для регулятора ключевым является вопрос, хватит ли трех повышений ставки в этом году или понадобятся дополнительные меры.
Больше актуальных новостей читайте в Telegram-канале UA.News.
Главный экономист Westpac Люси Эллис заявила, что слабость рынка недвижимости дополнительно подтверждает жесткость денежно-кредитной политики при ключевой ставке на уровне 4,35%. Старший экономист Barrenjoey Джонатан Макменамин считает, что RBA может не придавать рынку жилья чрезмерного значения в своих заявлениях, однако будет учитывать его как аргумент в пользу более длительного сохранения ставки без изменений.
Снижение стоимости жилья способно сдерживать потребительские расходы из-за так называемого эффекта благосостояния: люди могут тратить меньше, когда ощущают уменьшение собственного благосостояния. Кроме того, ослабление рынка означает сокращение сделок по купле-продаже жилья и снижение спроса на мебель, бытовую технику и другие товары, которые часто приобретаются после переезда. Экономист Challenger Джонатан Кернс отметил, что проблемы на рынке жилья лишь незначительно повлияют на решение RBA, но не исключил еще одного повышения ставки.
