Ставки по 30-летней ипотеке в США выросли до 7,49% — CNBC
В США средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой на прошлой неделе повысилась с 7,30% до 7,49% — самого высокого уровня почти за три года. На фоне удорожания кредитов спрос на покупку жилья и рефинансирование ипотеки продолжил снижаться, сообщает CNBC.
Меньше заявок на ипотеку
Общий объем заявок на ипотечные кредиты сократился на 4,2% по сравнению с предыдущей неделей, свидетельствует сезонно скорректированный индекс Mortgage Bankers Association. Ставка 7,49% относилась к 30-летним фиксированным кредитам с соответствующими требованиям суммами до 832 750 долларов США и первоначальным взносом 20%.
Стоимость пунктов, включая комиссию за оформление, выросла с 0,75 до 0,84. Количество заявок на рефинансирование уменьшилось на 8% за неделю и было на 56% ниже, чем за аналогичный период годом ранее.
Экономист Mortgage Bankers Association Джоэл Кан отметил, что при таких ставках немногие владельцы жилья имеют стимул рефинансировать действующие кредиты. По его словам, ставки примерно на процентный пункт выше, чем год назад, а заявки на рефинансирование упали до самого низкого уровня с 2025 года.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Спрос на покупку жилья также падает
Заявки на ипотеку для покупки жилья за неделю сократились на 2%, а в годовом измерении — на 15%. Больше всего, на 6%, снизилось количество заявок на приобретение жилья по программам Федерального жилищного управления США.
Доля заявок на ипотеку с изменяемой ставкой осталась на уровне 10,3%. Такие кредиты предусматривают более низкую первоначальную ставку, однако после окончания фиксированного периода она может меняться в обе стороны. В первые годы пандемии, когда фиксированные ипотечные ставки достигали рекордных минимумов, доля таких заявок составляла менее 3%.
По отдельному опросу Mortgage News Daily, на этой неделе ставки несколько снизились: средний показатель для кредиторов составил 7,56%. В то же время он остается близким к самым высоким уровням с 2003 года.
