Рост темпов выработки строительной продукции: факторы восстановления и прогноз

Рост темпов выработки строительной продукции: факторы восстановления и прогноз

Діденко Сергій
Автор
Діденко Сергій
UA.NEWS
Поделиться:

В ноябре прошлого года индекс строительной продукции составил: сезонно скорректированный (по сравнению с октябрем 2020 года) — 100,4%; скорректированный на эффект календарных дней (по сравнению с ноябрем 2019 годом) — 109,3%. Про это сообщает Госстат (ГССУ).

Соответственно в январе-ноябре 2020 года (п/п) в строительстве продолжило наблюдаться ускорение темпов роста индекса строительной продукции — до 2,8% (1,9% в январе-октябре 2020 года и 24,1% в январе-ноябре 2019 года), говорится в сообщении Минэкономики.

Выработка строительной продукции

Ускорение темпов роста индекса строительной продукции обусловлено реализацией проектов «Большого строительства» на фоне благоприятных погодных условий для проведения строительных работ.

Положительная динамика была обеспечена активным проведением дорожных работ в условиях реализации проектов дорожного строительства, что позволило ускорить наращивание объемов выполненных работ в строительстве инженерных сооружений.

Таблица 1 — Ключевые индикаторы

Источник: Минэкономики.

В то же время в жилищном строительстве наблюдалось значительное сокращение, в т. ч. из-за снижения спроса на жилую недвижимость на начальных стадиях строительства и нехватку финансовых ресурсов у застройщиков, осуществляющих строительство за счет покупателей.

Рисунок 1 — Индекс строительной продукции, %, п.п. (п/п)

Источник: Минэкономики.

Через инвестиционную паузу большинства предприятий реального сектора в условиях сокращения их финансовых результатов произошло уменьшение объемов строительства нежилых зданий.

Рисунок 2 — Индекс строительной продукции и видов, % (п/п)

Источник: Минэкономики.

Напомним, ключевой риск сектора строительства – промедление с благоустройством первичного рынка недвижимости и усилением прав инвесторов в жилье. Кроме того, негативный эффект длительного процесса реформирования контрольного органа, что может уменьшить предложение нового жилья в будущем.

Коммерческая недвижимость претерпела более существенного влияния от коронакризиса, и дальнейшее состояние рынка будет зависеть от продолжительности пандемии.

Ключевые факторы восстановления и ожидания реального рынка

Ключевыми факторами роста темпов выработки строительной продукции является увеличение капитальных расходов сводного бюджета (в ноябре (г/г) финансирование работ по дорожному фонду выросло в 1,6 раз и в январе-ноябре (п/п) — на 46,3%).

Кроме бюджетных расходов на фоне реализации проектов «Большого строительства», весомым фактором является улучшение ожидания строительных компаний и инвесторов (рис. 3).

Рисунок 3 — Улучшение ожиданий строительных предприятий

Источник: Минэкономики.

По последним опросам Госкомстата строительные предприятия в IV квартале 2020 года ожидают увеличения заказов и расширения количества работников.

Негативным фактором остается сокращение инвестиционной активности почти во всех ВЭД. Кроме этого, уменьшаются объемы кредитования ВЭД «Строительство». Поэтому по состоянию на конец ноября 2020 года по сравнению с началом года объемы кредитования сократились на 34,5%.

На темпах выпуска строительной продукции также сказался дефицит финансовых ресурсов у застройщиков, осуществляющих строительство жилья средствами покупателей.

В итоге стоит отметить, за период 2020-2021 года предложение суммарно пополнится новыми жилыми площадями почти на 8%, прогнозируют в НБУ.

Даже после возвращения к обычному режиму работы для полного восстановления сектора строительства понадобится не менее одного года. Итак, строительная отрасль медленно оправляется от последствий коронакризиса, и строительная активность в дальнейшем прогнозируемо будет восстанавливаться. Однако на новое предложение жилья может повлиять промедление с выдачей новых разрешений на строительство.

 

Поделиться:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!