Аренда жилья на западе Украины резко подорожала: в Ужгороде цены достигают 3,5 тысячи долларов
Рынок аренды жилья на западе Украины вступает в холодный сезон, характеризующийся высоким спросом и ростом цен. Наиболее заметно это проявляется в Ужгороде, Львове и Ивано-Франковске, где предложение не успевает за количеством желающих арендовать жилье.
По данным ЛУН, за последний год арендная плата за однокомнатную квартиру в Ужгороде выросла на 41%, во Львове — на 33%, а в Ивано-Франковске — на 43%. В то же время количество доступных квартир в наиболее востребованных городах остается ограниченным.
Особенно остро ситуация ощущается в Ужгороде. По данным OLX, количество откликов на объявления об аренде однокомнатных квартир там выросло на 143%, а трехкомнатных — на 173%. При этом предложение однокомнатного жилья сократилось на 58%.
В настоящее время квартиры с ремонтом в новостройках Ужгорода часто сдаются за 50–60 тысяч гривен в месяц. Более 60% предложений на Otodim начинаются от $1 тысячи, а отдельные квартиры премиум-класса стоят до $3,5 тысячи в месяц.
Тем, кто переезжает всего на несколько месяцев, найти жилье ещё сложнее. Владельцы в основном ориентируются на долгосрочную аренду, а дополнительные требования — например, относительно проживания с животными — ещё больше сужают выбор.
К стоимости аренды также добавляются комиссия риелтора, залог и расходы на обустройство жилья. Из-за этого всё больше людей рассматривают альтернативы обычной аренде, в частности отели и комплексы, которые предлагают проживание на месяц и дольше.
На этом фоне существенного снижения арендных ставок на западе Украины в ближайшее время не ожидается: спрос остается высоким, тогда как предложение растет медленнее.
Бессарабский рынок в центре Киева после масштабной реконструкции столкнулся с оттоком части предпринимателей и заведений общественного питания. Продавцы связывают ситуацию с изменением концепции, ассортимента, ростом цен и, как следствие, уменьшением количества посетителей.
В Финляндии цены на жилье и арендная плата одновременно снижаются. Экономист Югана Бротерус связывает эту динамику с особенно медленным ростом числа домохозяйств по сравнению с предложением жилья.
