У Фінляндії одночасно знижуються ціни на житло й оренда — YLE News
У Фінляндії ціни на житло та орендна плата одночасно знижуються. Економіст Югана Бротерус пов’язує цю динаміку з особливо повільним зростанням кількості домогосподарств порівняно з пропозицією житла, повідомляє YLE News.
Менше домогосподарств серед молоді
Домогосподарство — це група людей, які живуть в одному помешканні. Нове домогосподарство, зокрема, утворюється, коли молода людина переїжджає від батьків і починає жити окремо. Однак такі переїзди останнім часом відбуваються рідше.
У 2025 році кількість домогосподарств серед молоді скоротилася більш ніж на 8 тисяч. У попередні роки показник змінювався на подібну величину, але зростав. За оцінкою Бротеруса, 2026 рік може стати третім поспіль роком зі зниженням.
Економіст назвав кілька можливих причин. Зміни у системах підтримки студентів і житлової допомоги скоротили виплати, насамперед студентам, і зробили окреме проживання відносно дорожчим. Молодь також особливо потерпає від слабкої економічної ситуації та проблем із зайнятістю. Вона може довше жити з батьками, переїжджати до партнера або винаймати житло разом із друзями.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Пропозиція випереджає попит
На ринок також виходять менші за чисельністю молоді покоління, що безпосередньо зменшує кількість нових покупців і орендарів. Крім того, за оцінкою Бротеруса, іммігранти можуть жити тісніше, ніж раніше: частина тих, хто прибуває до країни, переїжджає до партнера, тому приріст населення не завжди створює новий попит на житло.
Після високих темпів будівництва на межі 2020-х років зведення житла різко скоротилося. У 2024 році у Фінляндії завершили понад 20 тисяч нових помешкань, однак нових домогосподарств з’явилося ще менше. Відтак пропозиція житла зростала швидше, ніж попит, що тиснуло на ціни та орендні ставки.
За розрахунками консалтингової компанії MDI, до 2050 року кількість домогосподарств у великих містах Фінляндії зросте на 220 тисяч. Це приблизно відповідає потребі менш ніж у 10 тисячах нових помешкань на рік. У довгостроковій перспективі на ринок впливатимуть старіння населення, нижча народжуваність і менші покоління, народжені після 2010 року.
