В Финляндии одновременно снижаются цены на жилье и арендная плата — YLE News
В Финляндии цены на жилье и арендная плата снижаются одновременно. Экономист Юхана Бротерус связывает эту динамику с особенно медленным ростом числа домохозяйств по сравнению с предложением жилья, сообщает YLE News.
Меньше домохозяйств среди молодежи
Домохозяйство — это группа людей, проживающих в одном жилье. Новое домохозяйство, в частности, образуется, когда молодой человек съезжает от родителей и начинает жить отдельно. Однако такие переезды в последнее время происходят реже.
В 2025 году число домохозяйств среди молодежи сократилось более чем на 8 тысяч. В предыдущие годы показатель менялся на сопоставимую величину, но рос. По оценке Бротеруса, 2026 год может стать третьим годом подряд со снижением.
Экономист назвал несколько возможных причин. Изменения в системах поддержки студентов и жилищных пособий сократили выплаты, прежде всего студентам, и сделали отдельное проживание относительно более дорогим. Молодежь также особенно страдает от слабой экономической ситуации и проблем с занятостью. Она может дольше жить с родителями, переезжать к партнеру или арендовать жилье вместе с друзьями.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Предложение опережает спрос
На рынок также выходят менее многочисленные молодые поколения, что напрямую сокращает число новых покупателей и арендаторов. Кроме того, по оценке Бротеруса, иммигранты могут жить более скученно, чем раньше: часть прибывающих в страну переезжает к партнеру, поэтому прирост населения не всегда создает новый спрос на жилье.
После высоких темпов строительства на рубеже 2020-х годов возведение жилья резко сократилось. В 2024 году в Финляндии завершили более 20 тысяч новых жилых помещений, однако новых домохозяйств появилось еще меньше. В результате предложение жилья росло быстрее спроса, что давило на цены и арендные ставки.
Согласно расчетам консалтинговой компании MDI, к 2050 году число домохозяйств в крупных городах Финляндии увеличится на 220 тысяч. Это примерно соответствует потребности менее чем в 10 тысячах новых жилых помещений в год. В долгосрочной перспективе на рынок будут влиять старение населения, более низкая рождаемость и менее многочисленные поколения, родившиеся после 2010 года.
