Рынок недвижимости Северного Кипра в последние годы активно развивается и привлекателен как для инвестиций, так и для проживания. Основатель агентства недвижимости MaGMa Property Марина Бальжик в эксклюзивном интервью UA.NEWS рассказала о плюсах и минусах покупки недвижимости на Северном Кипре, особенностях местного рынка и наиболее перспективных проектах.
Марина Бальжик – основатель и директор компании MaGMa Property, основатель Real Estate Academy. Работает в сфере недвижимости с 2004 года. MaGMa Property – лицензированная компания, которая проводит аудит, подбор и сделки по купле-продаже и управлению недвижимостью. Является официальным партнером всех крупных проверенных застройщиков на Северном Кипре.
MaGMa Property – единственная компания на Северном Кипре, работа которой построена по принципу элитного клуба: 90% клиентов обращаются за рекомендацией. Расскажите о вашей бизнес-модели и как удалось добиться такого успеха?
Марина Бальжик: Наша бизнес-модель основывается на высоких стандартах работы и качества. Мы предлагаем клиенту полный спектр услуг: большой выбор недвижимости, профессиональные консультации, защита интересов, покупка недвижимости, управление недвижимостью, доход от аренды и прибыльная перепродажа. А вот успех как раз приходит с годами труда, целью которой являются довольные клиенты, которые всегда нас еще и рекомендуют.
Чем Северный Кипр сегодня может заинтересовать инвесторов? Назовите проекты, имеющие сегодня наибольший потенциал?
Марина Бальжик: Северный Кипр очень долго находился в «спящем режиме», и мало кто о нем знал. Но с годами люди все больше и больше узнают потенциал этой жемчужины Средиземноморья.
Сегодня Северным Кипром интересуются инвесторы по всему миру. В регионе наблюдается постоянный рост цен, действуют беспроцентные условия рассрочки и можно получать доход от аренды в твердой валюте. Также при покупке объекта недвижимости здесь не нужно иметь справку о происхождении денег.
Новые проекты на Северном Кипре на 50% продаются на этапе, когда у застройщика есть только черновой план на бумаге.
Проекты, имеющие сегодня наибольший потенциал, это: Countryside; Grand Sapphire; Sea Magic Garden; Spectra; Caesar Palm; Ultramarine; Four Seasons.
Статус Северного Кипра является сдерживающим фактором многих инвесторов. Как ваше агентство борется с предубеждениями среди клиентов?
Марина Бальжик: Мы не боремся с предубеждениями. Мы предоставляем клиентам юридическую профессиональную консультацию, после которой у них уже не остается никаких сомнений и предвзятости.
Какие особенности рынка недвижимости Северного Кипра? О каких плюсах и минусах следует знать?
Марина Бальжик: Рынок очень активен. Сегодня нужно принимать решения быстро, если хочешь купить недвижимость по лучшей цене. Именно так и поступают инвесторы.
Главные плюсы Северного Кипра:
- вид на жительство за покупку недвижимости любой стоимости (для всей семьи);
- новые комплексы с «классным наполнением»: бассейны, СПА, хаммам, тренажерный зал, аквапарк, ресторан;
- климат и природа;
- возможность предоставления детям качественного образования;
- безопасность.
Что касается минусов, то основным является то, что экономика на 70% зависит от туристической сферы и помощи Турции. Для кого-то жизнь на острове кажется очень спокойной, потому что это не мегаполис. И для кого-то это является минусом. А для кого-то наоборот – преимуществом.
Какие тенденции сегодня наблюдаются в строительстве и планировании недвижимости на Северном Кипре?
Марина Бальжик: Сегодня можно отметить несколько основных тенденций, на которые делают ставки дальновидные застройщики – это многофункциональность комплекса, внедрение инновационных систем безопасности и экологических технологий. В результате на коне будут те, кто сделает ставку на качество концепции и сервис.
