Ринок нерухомості Північного Кіпру останніми роками активно розвивається і є привабливим як для інвестицій, так і для проживання. Засновник агенції нерухомості MaGMa Property Марина Бальжик в ексклюзивному інтерв’ю UA.NEWS розповіла про плюси та мінуси покупки нерухомості на Північному Кіпрі, особливості місцевого ринку та найбільш перспективні проекти.
Марина Бальжик - засновник і директор компанії MaGMa Property, засновник Real Estate Academy. Працює у сфері нерухомості із 2004 року. MaGMa Property - ліцензована компанія, яка проводить аудит, підбір та угоди з купівлі-продажу та управління нерухомістю. Є офіційним партнером всіх великих перевірених забудовників на Північному Кіпрі.
MaGMa Property - єдина компанія на Північному Кіпрі, робота якої побудована за принципом елітного клубу: 90% клієнтів звертаються за рекомендацією. Розкажіть про вашу бізнес-модель, та як вдалось досягти такого успіху?
Марина Бальжик: Наша бізнес-модель базується на високих стандартах роботи та якості. Ми пропонуємо клієнту повний спектр послуг: великий вибір нерухомості, професійні консультації, захист інтересів, покупка нерухомості, управління нерухомістю, дохід від оренди та прибутковий перепродаж. А ось успіх як раз приходить з роками праці, метою котрої є задоволені клієнти, які завжди нас ще і рекомендують.
Чим Північний Кіпр сьогодні може зацікавити інвесторів? Назвіть проекти, які сьогодні мають найбільший потенціал?
Марина Бальжик: Північний Кіпр дуже довго знаходився у «сплячому режимі», і мало хто про нього знав. Але з роками люди все більше і більше дізнаються про потенціал цієї перлини Середземномор‘я.
Сьогодні Північним Кіпром цікавляться інвестори з усього світу. У регіоні спостерігається постійне зростання цін, діють безпроцентні умови розстрочки і можна отримувати дохід від оренди у твердій валюті. Також при купівлі об‘єкта нерухомості тут не треба мати довідку про походження грошей.
Нові проекти на Північному Кіпрі на 50% продаються на етапі, коли забудовник має лише чорновий план на папері.
Проекти, які сьогодні мають найбільший потенціал, це: Countryside; Grand Sapphire; Sea Magic Garden; Spectra; Caesar Palm; Ultramarine; Four Seasons.
Статус Північного Кіпру є стримуючим фактором для багатьох інвесторів. Як ваша агенція бореться із упередженістю серед клієнтів?
Марина Бальжик: Ми не боремося із упередженістю. Ми надаємо клієнтам юридичну професійну консультацію, після якої у них уже не залишається жодних сумнівів і немає ніякої упередженості.
Які особливості ринку нерухомості Північного Кіпру? Про які плюси та мінуси слід знати?
Марина Бальжик: Ринок дуже активний. Сьогодні треба приймати рішення швидко, якщо хочеш купити нерухомість за найкращою ціною. Саме так і роблять інвестори.
Головні плюси Північного Кіпру:
- посвідка на проживання за покупку нерухомості будь-якої вартості (для всієї сім‘ї);
- нові комплекси із «класним наповненням»: басейни, СПА, хамам, тренажерний зал, аквапарк, ресторан;
- клімат та природа;
- можливість надання дітям якісної освіти;
- безпека.
Що стосується мінусів, то основним є те, що економіка на 70% залежить від туристичної сфери та допомоги Туреччини. Для когось життя на острові здається дуже спокійним, бо це не мегаполіс. І для когось це є мінусом. А для когось навпаки - перевагою.
Які тенденції сьогодні можна спостерігати у будівництві та плануванні нерухомості на Північному Кіпрі?
Марина Бальжик: Сьогодні можна відзначити кілька основних тенденцій, на які роблять ставки далекоглядні забудовники — це багатофункціональність комплексу, впровадження інноваційних систем безпеки та екологічних технологій. В результаті на коні будуть ті, хто зробить ставку на якість концепції та сервіс.
