$ 39.78 € 42.31 zł 9.8
+11° Київ +4° Варшава +16° Вашингтон
Що потрібно знати про нерухомість на Північному Кіпрі: пояснює Марина Бальжик, агенція MaGMa Property

Що потрібно знати про нерухомість на Північному Кіпрі: пояснює Марина Бальжик, агенція MaGMa Property

16 Березня 2023 12:07

Ринок нерухомості Північного Кіпру останніми роками активно розвивається і є привабливим як для інвестицій, так і для проживання. Засновник агенції нерухомості MaGMa Property Марина Бальжик в ексклюзивному інтерв’ю UA.NEWS розповіла про плюси та мінуси покупки нерухомості на Північному Кіпрі, особливості місцевого ринку та найбільш перспективні проекти. 

Марина Бальжик - засновник і директор компанії MaGMa Property, засновник Real Estate Academy. Працює у сфері нерухомості із 2004 року. MaGMa Property - ліцензована компанія, яка проводить аудит, підбір та угоди з купівлі-продажу та управління нерухомістю. Є офіційним партнером всіх великих перевірених забудовників на Північному Кіпрі.



MaGMa Property - єдина компанія на Північному Кіпрі, робота якої  побудована за принципом елітного клубу: 90% клієнтів звертаються за рекомендацією.  Розкажіть про вашу бізнес-модель, та як вдалось досягти такого успіху? 

Марина Бальжик: Наша бізнес-модель базується на високих стандартах роботи та якості. Ми пропонуємо клієнту повний спектр послуг: великий вибір нерухомості, професійні консультації, захист інтересів, покупка нерухомості, управління нерухомістю, дохід від оренди та прибутковий перепродаж. А ось успіх як раз приходить з роками праці, метою котрої є задоволені клієнти, які завжди нас ще і рекомендують. 



Чим Північний Кіпр сьогодні може зацікавити інвесторів? Назвіть проекти, які сьогодні мають найбільший потенціал? 

Марина Бальжик: Північний Кіпр дуже довго знаходився у «сплячому режимі», і мало хто про нього знав.  Але з роками люди все більше і більше дізнаються про потенціал цієї перлини Середземномор‘я. 

Сьогодні Північним Кіпром цікавляться інвестори з усього світу. У регіоні спостерігається постійне зростання цін, діють безпроцентні умови розстрочки і можна  отримувати дохід від оренди у твердій валюті. Також при купівлі об‘єкта нерухомості тут не треба мати довідку про походження грошей. 

Нові проекти на Північному Кіпрі на 50% продаються на етапі, коли забудовник має лише чорновий план на папері. 

Проекти, які сьогодні мають найбільший потенціал, це: Countryside; Grand Sapphire; Sea Magic Garden; Spectra; Caesar Palm; Ultramarine; Four Seasons. 



Статус Північного Кіпру є стримуючим фактором для багатьох інвесторів. Як ваша агенція бореться із упередженістю серед клієнтів? 

Марина Бальжик:  Ми не боремося із упередженістю. Ми надаємо клієнтам юридичну професійну консультацію, після якої у них уже не залишається жодних сумнівів і немає ніякої упередженості. 

 

Які особливості ринку нерухомості Північного Кіпру? Про які плюси та мінуси слід знати? 

Марина Бальжик:  Ринок дуже активний. Сьогодні треба приймати рішення швидко, якщо хочеш купити нерухомість за найкращою ціною. Саме так і роблять інвестори. 

Головні плюси Північного Кіпру:

  • посвідка на проживання за покупку нерухомості будь-якої вартості (для всієї сім‘ї);

  • нові комплекси із «класним наповненням»: басейни, СПА, хамам, тренажерний зал, аквапарк, ресторан;

  • клімат та природа;

  • можливість надання дітям якісної освіти;

  • безпека. 


Що стосується мінусів, то основним є те, що економіка на 70% залежить від туристичної сфери та допомоги Туреччини. Для когось життя на острові здається дуже спокійним, бо це не мегаполіс. І для когось це є мінусом. А для когось навпаки - перевагою. 



Які тенденції сьогодні можна спостерігати у будівництві та плануванні нерухомості на Північному Кіпрі?

Марина Бальжик:  Сьогодні можна відзначити кілька основних тенденцій, на які роблять ставки далекоглядні забудовники — це багатофункціональність комплексу, впровадження інноваційних систем безпеки та екологічних технологій. В результаті на коні будуть ті, хто зробить ставку на якість концепції та сервіс.