Швейцария планирует существенно усложнить продажу недвижимости иностранцам

Федеральный совет Швейцарии инициировал ужесточение законодательства в отношении приобретения жилья гражданами других государств, чтобы сдержать спекуляции и преодолеть дефицит на внутреннем рынке. Новые правила возвращают регулирование к его первоначальной цели — защите национального жилищного фонда. 

Об этом сообщает Федеральный совет страны.

Ключевые предлагаемые изменения:

• Обязательная продажа: Граждане стран за пределами ЕС будут обязаны продать основное жилье в течение двух лет после выезда из Швейцарии.

• Разрешения на покупку: вводится требование получения специального разрешения на приобретение даже основного места жительства для нерезидентов.

• Коммерческие ограничения: Иностранцам запретят покупать коммерческие объекты для последующей аренды или лизинга (разрешено только для собственной хозяйственной деятельности).

• Рынок акций: Ограничат участие иностранцев в инвестиционных фондах недвижимости, чтобы исключить косвенное владение жилыми активами через биржу.

Эти меры являются частью более широкой стратегии правительства Швейцарии в ответ на демографическое давление. Реформа также коснется домов для отдыха и апарт-отелей, правила в отношении которых станут значительно жестче.

Федеральный совет Швейцарии официально назначил на 14 июня 2026 года общенациональный референдум по ограничению численности населения страны. 

Верхняя палата парламента Швейцарии проголосовала за ослабление ограничений на экспорт оружия в западные страны, чтобы поддержать отечественную оборонную промышленность, не нарушая нейтралитет государства. Ранее Швейцария запретила Германии, Испании и Дании отправлять в Украину оружие швейцарского производства.