Украинцы стали абсолютными лидерами на рынке недвижимости Польши

Граждане Украины продолжают стремительно наращивать свое присутствие на польском рынке жилья. За последние десять лет общее количество сделок по покупке недвижимости иностранцами в стране выросло в пять раз, причем львиную долю этого спроса составили именно украинцы. 

Об этом свидетельствуют официальные данные Министерства внутренних дел и администрации Польши, обнародованные порталом Inpoland.net.pl.

По итогам 2025 года иностранные граждане приобрели в Польше более 17 700 квартир, что на 2% превышает показатель предыдущего года. Главной движущей силой этой динамики остаются украинцы, чья инвестиционная и покупательская активность резко пошла вверх после начала полномасштабного российского вторжения в 2022 году. В течение 2025 года граждане Украины купили 9 300 польских квартир общей площадью 548 000 квадратных метров. Этот объем оказался больше, чем совокупные показатели покупателей из всех остальных 115 стран мира.

Второе место по объему сделок занимают граждане Беларуси, которые в прошлом году приобрели 2 700 квартир общей площадью 192 000 квадратных метров. Заметную активность также демонстрируют представители других государств:

• Граждане Индии: инвестировали в 16 000 квадратных метров жилья. Преимущественно это высокооплачиваемые специалисты, которые длительное время работают в польском секторе высоких технологий, IT и международных услуг.

• Граждане Турции: заключили сделки в общей сложности на около 10 000 квадратных метров.

• Граждане Чехии: выкупили аналогичный объем площади (около 10 000 квадратных метров), рассматривая польскую недвижимость как надежный инструмент для капиталовложений или как второй дом для отдыха на выходные.

В то же время аналитики рынка фиксируют обратную тенденцию среди инвесторов из Западной Европы, чей интерес к польскому жилью заметно угасает. Падение спроса с их стороны обусловлено существенным ростом стоимости квадратного метра, снижением чистой доходности от последующей сдачи жилья в аренду, а также более жесткими условиями кредитования. В результате польский рынок недвижимости теряет привлекательность для краткосрочных и спекулятивных западных инвестиций, уступая место реальным покупателям, которые планируют долгосрочное проживание или стабильное ведение бизнеса в стране.

В Польше расширили возможности для украинцев, желающих получить водительские права. Отныне в ряде польских городов теоретический экзамен на права можно сдавать на украинском языке.