На Харківщині житло для ВПО хочуть зробити за ціною елітних квартир
У Змієві Харківської області колишній інтернат реконструюють під житло для 222 внутрішньо переміщених осіб. На роботи з місцевого бюджету планують витратити майже 388 млн грн, а журналісти «Наших грошей» заявляють про можливе завищення цін на будматеріали та вартість квартир, яка значно перевищує ціни на місцевому ринку.
За підрахунками журналістів, середня вартість однієї квартири в цьому проєкті становитиме близько 10,77 млн грн, або приблизно $241 тисячу. Водночас дво- та трикімнатні квартири на вторинному ринку Змієва можна знайти приблизно за $25–26 тисяч.
Департамент капітального будівництва Харківської ОДА замовив реконструкцію колишньої школи-інтернату у Змієві ТОВ «Житлобуд-3». Початкова вартість договору становила 389,46 млн грн. У день його укладання ціну зменшили на 1,52 млн грн — до 387,94 млн грн.
Завершити роботи планують до кінця 2027 року. Будівлю мають перетворити на житло для тимчасового проживання 222 внутрішньо переміщених осіб. Проєкт передбачає 36 квартир:
- 22 однокімнатні;
- 12 двокімнатних;
- 2 трикімнатні.
Під час реконструкції мають виконати земляні роботи, облаштувати фундамент, звести стіни та плиту покриття, встановити внутрішні сходи, утеплити й гідроізолювати зовнішні конструкції. Також передбачені внутрішні перегородки, підлоги, дверні прорізи та оздоблення приміщень.
Для доступності людей з інвалідністю планують встановити підйомник. Крім того, мають облаштувати системи вентиляції, опалення, водопостачання, каналізації та електромережі. Проєкт також включає зовнішні мережі водопостачання та каналізації, капітальний ремонт свердловини, реконструкцію корпусів і будівництво зовнішніх тепломереж.
Вартість квартир значно вища за ціни на місцевому ринку
Роботи фінансують із місцевого бюджету. На 2026 рік передбачили лише 88 тисяч гривень, тоді як у 2027 році планують витратити 387,85 млн грн. «Наші гроші» підрахували, що за такої вартості проєкту середня ціна однієї квартири становитиме близько 10,77 млн грн, або приблизно $241 тисячу.
Для порівняння, за даними видання, дво- та трикімнатні квартири на вторинному ринку Змієва продають приблизно за $25–26 тисяч. Тобто середня вартість квартири у межах реконструкції може бути майже вдесятеро більшою за ціну житла на місцевому ринку.
Журналісти знайшли різницю у цінах на матеріали
Окремо «Наші гроші» проаналізували ціни на будівельні матеріали, які заклали у проєкт. Наприклад, бетон В30 W6 F200 у підсумковій відомості ресурсів вказали за 7 182 грн за кубометр. Водночас «Харківські Будматеріали» пропонують такий бетон за 5 430 грн, а завод бетонних виробів «Rockside» — за 5 800 грн за кубометр.
Ще один приклад — непластифікована полівінілацетатна дисперсія. У кошторисі її врахували по 276 грн за кілограм. При цьому в магазинах журналісти знайшли ціни 209 та 175 грн за кілограм. Це на 24–37% дешевше. Кабель ВВГнгд 5х16 кв. мм у документації вказали по 853 грн за метр. «Укрпровід» продає такий кабель за 694 грн за метр, тобто приблизно на 19% дешевше. «Отже, тільки на перелічених позиціях ймовірна переплата може становити близько 8 млн грн», — зазначили «Наші гроші».
Водночас наведені журналістами порівняння цін самі по собі не доводять наявності порушень. Остаточно оцінити обґрунтованість вартості робіт та матеріалів можуть відповідні перевірки.
Підрядник отримав замовлення без конкуренції
Ще одна деталь — ТОВ «Житлобуд-3» отримало цей підряд без конкуренції. На відкриті торги більше ніхто не подав заявку. При цьому умови участі передбачали попереднє ознайомлення з проєктною документацією. Зробити це можна було лише особисто за адресою замовника у робочі дні. Представник потенційного учасника мав показати документ, що посвідчує особу, а також диплом про вищу будівельну освіту.
За даними «Наших грошей», харківським ТОВ «Житлобуд-3» володіє Юрій Мельник, який раніше також був директором компанії. Нині фірмою керує Олександр Василига. Починаючи з 2023 року «Житлобуд-3» отримала державних замовлень на 2,53 млрд грн. Найбільше контрактів компанія отримала саме від нинішнього замовника — Департаменту капітального будівництва Харківської ОДА. Про це пише сайт "Наші гроші".
Таким чином, реконструкція колишнього інтернату у Змієві має забезпечити житлом понад дві сотні переселенців, однак журналісти звернули увагу на високу загальну вартість проєкту, ціни окремих матеріалів та відсутність конкуренції під час закупівлі.
СБУ викрила хакерів, які створили фейковий Резерв+ для ухилення від мобілізації.
Наразі триває досудове розслідування для встановлення всіх учасників злочинної схеми та притягнення їх до відповідальності. Підозрюваним загрожує до восьми років позбавлення волі, повідомляє СБУ.
Нагадаємо, СБУ, ДБР та Нацполіція викрили ще 11 схем ухилення від мобілізації в різних регіонах України.
