Єврокомісія готує правила для обмеження короткострокової оренди
Європейська комісія наступного тижня, як очікується, представить законодавчу пропозицію щодо умов обмеження короткострокової туристичної оренди, зокрема через платформи на кшталт Airbnb. Ініціатива має допомогти європейським містам реагувати на зростання вартості житла.
Обмеження в районах із житловим тиском
Як The Local Germany повідомляє з посиланням на AFP, проєкт документа дозволить містам, регіонам та іншим компетентним органам обмежувати доступ до короткострокової оренди або її надання в районах, що перебувають під житловим тиском. Також там можуть обмежити купівлю нерухомості для подальшої короткострокової здачі туристам.
Документ визначає параметри для встановлення такого статусу району, зокрема співвідношення між цінами на житло та доходами населення. Запропоновані правила не поширюватимуться на власників, які ненадовго здають в оренду своє основне помешкання.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Зменшення юридичної невизначеності
У туристичних центрах, зокрема у Флоренції та Барселоні, місцева влада вже намагалася обмежувати туристичну оренду через скарги мешканців на недоступність житла. Однак постачальники орендних послуг і представники туристичної галузі нерідко оскаржували такі обмеження в судах.
Ініціатива в межах Акта про доступне житло має уточнити, коли органи влади можуть запроваджувати такі заходи без порушення правил єдиного ринку ЄС. За даними Брюсселя, за останнє десятиліття ціни на нерухомість у ЄС зросли на 60%, а орендна плата — на 20%. ЄС пов'язує проблему передусім із недостатньою пропозицією житла, водночас зазначаючи, що короткострокова оренда в окремих районах додатково тисне на ринок. В Airbnb заявили, що житлова криза потребує структурних рішень і збільшення пропозиції житла.
