Суд в Австралії: парі доведеться залишити будинок на колесах
Суд із земельних та екологічних питань Нового Південного Уельсу в Австралії постановив, що Джош Гайнс і Ману Бон не можуть надалі проживати в будинку на колесах на ділянці в Кулаголайті без необхідного дозволу на забудову. Як повідомляє ABC News Australia, власник ділянки Гордон Келлі оскаржив приписи ради графства Бега-Веллі, яка вимагала звільнити помешкання та демонтувати його.
Рішення суду
У 2023 році Келлі дозволив парі розмістити будинок на колесах на своїй ділянці в Кулаголайті, яка призначена для первинного виробництва. Після скарги представника громадськості рада графства Бега-Веллі торік заявила, що споруду використовували як постійне житло без необхідного погодження.
Келлі стверджував у суді, що будинок не потребує дозволу ради, оскільки його можна легко транспортувати й зареєструвати. Суд визнав, що будинок на колесах може юридично підпадати під визначення каравану, навіть якщо він більше схожий на звичайний дім і має стаціонарні на вигляд елементи та підключення.
Водночас суд зазначив, що статус каравану не дозволяє обійти законодавство Нового Південного Уельсу щодо використання земельної ділянки. Гайнс у заяві сказав, що тривалий час вірив у можливість здійснити мрію про проживання в такому будинку, але тепер ця мрія згасла.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Демонтаж каравану та правила
Келлі частково виграв справу: суд встановив, що рада не могла законно вимагати демонтажу каравану, оскільки він не підпадає під визначення будівлі.
Під час слухань у червні представники ради заявляли про побоювання, що рішення на користь пари могло б створити прецедент для житла в регіоні та в усьому штаті. Вони також стверджували, що будинок порушує містобудівні правила через складну систему труб для стічних вод і становить ризик під час лісових пожеж.
За законодавством Нового Південного Уельсу, один караван можна розмістити на ділянці без дозволу ради, якщо він пов’язаний із заселеним будинком, використовується членами домогосподарства, а на землі вже є погоджене основне житло. Президентка Australian Tiny House Association Даніель Лестер заявила, що рішення має важливе значення для власників малих будинків у штаті, зокрема для тих, хто хоче орендувати землю або встановити такий будинок у дворі для члена родини.
Рада графства Бега-Веллі привітала рішення суду та наголосила, що кожну справу слід оцінювати окремо з урахуванням типу житла, способу його використання й чинних правил планування. У Шеллгарборі цього тижня розпочався пілотний проєкт, який дозволяє встановлювати мобільні малі будинки на землях житлового призначення для довгострокової оренди.
