Суд в Австралии: паре придется покинуть дом на колесах
Суд по земельным и экологическим вопросам Нового Южного Уэльса в Австралии постановил, что Джош Хайнс и Ману Бон не могут и далее проживать в доме на колесах на участке в Кулаголайте без необходимого разрешения на застройку. Как сообщает ABC News Australia, владелец участка Гордон Келли оспорил предписания совета графства Бега-Вэлли, требовавшего освободить жилье и демонтировать его.
Решение суда
В 2023 году Келли разрешил паре разместить дом на колесах на своем участке в Кулаголайте, предназначенном для первичного производства. После жалобы представителя общественности совет графства Бега-Вэлли в прошлом году заявил, что сооружение использовалось как постоянное жилье без необходимого согласования.
Келли утверждал в суде, что дом не нуждается в разрешении совета, поскольку его можно легко транспортировать и зарегистрировать. Суд признал, что дом на колесах может юридически подпадать под определение каравана, даже если он больше похож на обычный дом и имеет выглядящие стационарными элементы и подключения.
В то же время суд отметил, что статус каравана не позволяет обходить законодательство Нового Южного Уэльса об использовании земельного участка. Хайнс заявил, что долгое время верил в возможность осуществить мечту о проживании в таком доме, но теперь эта мечта угасла.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Демонтаж каравана и правила
Келли частично выиграл дело: суд установил, что совет не мог законно требовать демонтажа каравана, поскольку он не подпадает под определение здания.
Во время слушаний в июне представители совета заявляли об опасениях, что решение в пользу пары могло бы создать прецедент для жилья в регионе и во всем штате. Они также утверждали, что дом нарушает градостроительные правила из-за сложной системы труб для сточных вод и представляет риск во время лесных пожаров.
Согласно законодательству Нового Южного Уэльса, один караван можно разместить на участке без разрешения совета, если он связан с заселенным домом, используется членами домохозяйства, а на земле уже есть согласованное основное жилье. Президент Australian Tiny House Association Даниэль Лестер заявила, что решение имеет важное значение для владельцев малых домов в штате, в частности для тех, кто хочет арендовать землю или установить такой дом во дворе для члена семьи.
Совет графства Бега-Вэлли приветствовал решение суда и подчеркнул, что каждое дело следует оценивать отдельно с учетом типа жилья, способа его использования и действующих правил планирования. В Шеллхарборе на этой неделе начался пилотный проект, позволяющий устанавливать мобильные малые дома на землях жилого назначения для долгосрочной аренды.
