Українці стали абсолютними лідерами на ринку нерухомості Польщі

Громадяни України продовжують стрімко нарощувати присутність на польському ринку житла. За останні десять років загальна кількість угод із купівлі нерухомості іноземцями в країні зросла у п'ять разів, а левову частку цього попиту сформували саме українці. 

Про це свідчать офіційні дані Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі, оприлюднені порталом Inpoland.net.pl.

За підсумками 2025 року іноземні громадяни придбали в Польщі понад 17 700 квартир, що на 2% перевищує показник попереднього року. Головним рушієм цієї динаміки залишаються українці, чия інвестиційна та купівельна активність різко пішла вгору після початку повномасштабного російського вторгнення у 2022 році. Протягом 2025 року громадяни України купили 9 300 польських квартир сукупною площею 548 000 квадратних метрів. Цей обсяг виявився більшим, ніж сумарні показники покупців з усіх інших 115 країн світу.

Другу позицію за обсягами угод утримують громадяни Білорусі, які торік придбали 2 700 квартир загальною площею 192 000 квадратних метрів. Помітну активність також демонструють представники інших держав:

• Громадяни Індії: інвестували в 16 000 квадратних метрів житла. Переважно це високооплачувані фахівці, які тривалий час працюють у польському секторі високих технологій, IT та міжнародних послуг.

• Громадяни Туреччини: уклали угоди загалом на близько 10 000 квадратних метрів.

• Громадяни Чехії: викупили аналогічний обсяг площі (близько 10 000 квадратних метрів), розглядаючи польську нерухомість як надійний інструмент для капіталовкладень або як другий дім для відпочинку на вихідні.

Водночас аналітики ринку фіксують зворотну тенденцію серед інвесторів із Західної Європи, чий інтерес до польського житла помітно згасає. Падіння попиту з їхнього боку зумовлене суттєвим зростанням вартості квадратного метра, зниженням чистої дохідності від подальшої здачі житла в оренду, а також жорсткішими умовами кредитування. Внаслідок цього польський ринок нерухомості втрачає привабливість для короткострокових та спекулятивних західних інвестицій, поступаючись місцем реальним покупцям, які планують довгострокове проживання чи стабільне ведення бізнесу в країні.

У Польщі розширили можливості для українців, які хочуть отримати водійське посвідчення. Відтепер у низці польських міст теоретичний іспит на права можна складати українською мовою.