Експерти розповіли, що відбувається на ринку оренди в столиці
На ринку оренди однокімнатних квартир у Києві спостерігається суттєве зростання кількості оголошень, але попит залишається на низькому рівні.
Згідно з дослідженням "OLX Нерухомість", на Печерську, найдорожчому районі столиці, кількість пропозицій зросла на 21%, а медіанна вартість оренди досягла 42 тисяч гривень., пише УНІАН.
Зокрема, на Печерську кількість оголошень про довгострокову оренду однокімнатних квартир за рік зросла на 21% до 1 259 пропозицій. Паралельно з цим медіанна вартість оренди піднялась на 11% і наразі сягає майже 42 тисяч гривень. Кількість відгуків на оголошення у районі також зросла на 13%.У Шевченківському районі кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир за рік зросла на 30% і становить майже 1 300 пропозицій. Медіанна вартість оренди залишилась без змін і складає 22 тис. грн. Водночас кількість відгуків на оголошення зменшилась на 2%.
У Подільському районі відбулось активне зростання кількості пропозицій довгострокової оренди однокімнатної квартири, а саме на 45% (станом на грудень 2025 року – 925 пропозицій). Водночас медіанна вартість оренди зросла на 13% – до 18 тис. грн. Попит на оренду залишився практично незмінним: кількість відгуків на оголошення зросла лише на 1%.
Схожа ситуація й у Святошинському районі. Тут кількість оголошень за рік зросла на 46% і станом на грудень 2025 року становить 822, тоді як медіанна вартість оренди залишилась без змін і складає 12 тис. грн. Рівень попиту за рік на оренду однокімнатних квартир у районі також залишився незмінним.
Ціна на однокімнатні квартири також показує різну динаміку залежно від району.
Найвищий "стрибок інтересу" орендарів зафіксовано в Оболонському районі. За рік кількість оголошень тут зросла на 37% і становить 713 одиниць, а медіанна вартість оренди піднялась незначно на 4% - до 14 тис. грн. Водночас кількість відгуків за рік збільшилась на 30%, а в середньому на одне оголошення припадає 18,4 відгука – це найвищий показник серед усіх районів Києва.
У Дарницькому районі Києва кількість оголошень про довгострокову оренду однокімнатних квартир зросла на 29%. Водночас медіанна вартість оренди за рік збільшилась на 7% – до 15 тис. грн у порівнянні з груднем 2024 року. При цьому попит на оренду знизився: кількість відгуків стала меншою майже на 20%.
Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири у Дніпровському районі також зросла за рік незначно – лише на 4% та складає 12,5 тис. грн. Водночас кількість оголошень про оренду зросла на 25% і наразі перевищує 1 тис. Попит у цьому районі на оренду однокімнатних квартир знизився на 12%.
Найнижча ціна на довгострокову оренду однокімнатної квартири у Деснянському районі. Станом на грудень 2025 року вартість складає 9 тис. грн, що на 6% більше, ніж торік. Водночас кількість оголошень за рік зросла на 21% і становить 497 одиниць, а кількість відгуків зменшилась майже на 20%.
Серед усіх районів найбільш активний інтерес зафіксовано в Оболонському, де відбулось зростання пропозицій на 37%.
Подальший розвиток ринку буде залежати від змін в економіці та загальної ситуації в країні. Важливо стежити за цими тенденціями, оскільки зміни попиту і ціни можуть впливати на ринок житла в Києві, особливо з огляду на постійні економічні виклики.
