Нацбанк та Фірташ уклали «мирову» в суперечці щодо ТРЦ «Республіка»
Відповідно до матеріалів Північного апеляційного госпсуду, 22 березня Національний банк України (НБУ) та кіпрська компанія Pora Trading Limited (попередня назва – Berlinotto Limited) подали в суд спільну заяву про відкладення розгляду справи №910/3980/16 «з метою укладення мирової угоди».
18 травня 2017 року Госпсуд м. Києва у рамках цієї справи задовольнив позов НБУ та в рахунок часткового погашення заборгованості банку «Надра» по рефінансуванню вирішив звернути стягнення на частку Berlinotto Limited (Pora Trading Limited) в ТОВ «Мегаполісжитлобуд», а саме 85,19% статутного капіталу (що становлять 29,1 млн грн), яка була передана в заставу для НБУ, повідомляє Finbalance.
ТОВ «Мегаполісжитлобуд» - інвестор, власник та орендар землі під недобудованим ТРЦ «Республіка» за адресою м. Київ, вул. Велика Кільцева, 1, 1а, 1в. Цю компанію пов’язували з Дмитром Фірташем.
На початку лютого 2019 року ФГВФО продав для ТОВ «Солтекс Капітал» права вимоги банку «Надра» за кредитними договорами №37/2012-KK (позичальник – ТОВ «Мегаполісжитлобуд») та №2/1/2-1/2013/980-КЛ/25 (позичальник – ТОВ «ДХ Інвест Нерухомість») на 2,6 млрд грн за 777 млн грн (тобто з дисконтом 70%). У заставі за відповідними позиками – недобудований ТРЦ «Республіка».
У грудні 2018 року – тобто незадовго до проведення цього аукціону – Окружний адмінсуд м. Києва задовольнив заяву ТОВ «Мегаполісжитлобуд» і ТОВ «ДХ Інвест Нерухомість» про відмову від позову до Фонду гарантування в справі №640/20827/18, в рамках якого позивачі просили суд зобов’язати ФГВФО припинити дії щодо продажу активів банку «Надра», а саме прав вимоги за згаданими двома кредитними договорами.
У грудні-2018 цей же суд в рамках ще однієї подібної справи – №640/20828/18 (за позовом ТОВ «Мегаполісжитлобуд» і ТОВ «ДХ Інвест Нерухомість» до ФГВФО та банку «Надра») – задовольнив клопотання позивачів про відкликання «як передчасної» заяви про забезпечення позову шляхом заборони для ФГВФО продавати вказані активи банку «Надра».
Коментуючи продаж Фондом гарантування прав вимоги банку «Надра» за кредитними договорами №37/2012-KK та №2/1/2-1/2013/980-КЛ/25, перший заступник глави Мінекономрозвитку Максим Нефьодов заявляв, що «ще окремо буде аукціон по продажу корпоративних прав на об‘єкт, вони в заставі у НБУ».
Слід розуміти, урядовець мав на увазі частку в статутному капіталі ТОВ «Мегаполісжитлобуд», яку в судовому порядку намагався стягнути НБУ та щодо якої планується укладання мирової угоди з Pora Trading Limited (Berlinotto Limited), як зазначалося вище.
Будівництво ТРЦ «Республіка» почалося в 2012 році, здача в експлуатацію спочатку була запланована на 2014 рік, пізніше була перенесена на березень 2015 року. Однак у 2015 році будівництво ТРЦ було зупинено рішенням власника. Забудовник оцінював рівень готовності проекту на 80%. Загальна площа недобудованого ТРЦ мала скласти 298 тис.кв. м, що дозволило б йому у свій час стати третім за величиною в Європі.
За даними НБУ, на середину березня-2018 борг банку «Надра» перед НБУ по рефінансуванню становив 9,8 млрд грн. За даними Фонду гарантування, на 01.01.2019 вкладникам банку «Надра» в межах гарантійної суми було виплачено 3,7 млрд грн (95% запланованих виплат).
Також київський торгово-розважальний центр «Гулівер» планують продати. 26 вересня 2018 року оголошення про реалізацію виставили на майданчику Openmarket (сетах).
Крім того, Антимонопольний комітет видав дозвіл двом інвесткомпаніям на придбання власника київського ТРЦ «Аладін». А в найближчі два роки в Києві відкриються 14 торгово-розважальних центрів загальною площею 1,2 млн квадратних метрів.