В уряді повідомили, коли й кому почнуть видавати іпотечні кредити під 7%

Глава Мінфіну Сергій Марченко розповів, як буде працювати державна програма доступної іпотеки.

Питання іпотечного кредитування Сергій Марченко підняв під час всеукраїнського форуму «Україна.30», передає Еспресо.TV. «Програма реальна, і я думаю, що перший кредит буде виданий на початку березня, найближчим часом», - прогнозує міністр. За його словами, фінансуватися програма у 2021 році буде через Фонд розвитку підприємництва та коштами програми доступних кредитів «5-7-9%». У планах уряду - видати 5 млрд грн кредитів для 5 тис. сімей у цьому році. Іпотека може надаватися під житло на первинному ринку, майнові права на квартири та будинки з ділянками, а також квартири на вторинному ринку, які були введені в експлуатацію після 2018 року.

Нормативна площа предметів іпотеки - 50 кв. м загальної площі на одного громадянина чи сім'ю з двох осіб по 20 кв. м на кожного наступного члена сім'ї. Максимальна загальна площа може бути збільшена на 20%. Тобто для сім'ї з чотирьох чоловік максимальний розмір квартири, яку вони зможуть отримати в рамках програми - 108 кв.м. Також є обмеження на вартість предмету іпотеки - 2,5 млн грн. У разі перевищення кошти можуть бути сплачені за рахунок власних коштів позичальника, або за кредитні кошти банків без компенсації відсотків. Базова процентна ставка складає 7%. Максимальна сума кредиту - 2 млн грн, а максимальний термін виплати компенсації - 20 років. Мінімальний внесок позичальника - 15% від суми кредиту. Максимальний розмір комісії за надання гарантії Фонду - 0,5% річних.

Марченко також розповів процедуру отримання кредиту. Спочатку заявник має дізнатися, чи підпадає він під критерії отримання іпотеки. Після цього - звернутися до уповноваженого банку, повідомити йому про відповідність умовам програми та подати заявку на отримання кредиту. Надалі заявник має пройти кредитну оцінку, укласти договір та перерахувати кошти кредиту продавцю предмету іпотеки. Після цього сплачується компенсаційна процентна ставка за рахунок державної підтримки.

Раніше повідомлялося, що кредити на покупку житла в рамках програми доступної іпотеки будуть видаватися за ставками від 5 до 7%, і вони не будуть змінюватися весь період кредитування.

У жовтні 2020 року президент України Володимир Зеленський підписав закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо мораторію щодо стягнення майна громадян України, наданих як забезпечення кредитів в інвалюті». Він передбачає заборону на стягнення майна по валютній іпотеці.

В Україні з літа 2020 року суттєво пожвавився запит на іпотечне кредитування. Про це повідомила Олена Коробкова, виконавчий директор Незалежної асоціації банків України (НАБУ).