В правительстве сообщили, когда и кому начнут выдавать ипотечные кредиты под 7%

Глава Минфина Сергей Марченко рассказал, как будет работать государственная программа доступной ипотеки.

Вопрос ипотечного кредитования Сергей Марченко поднял во время всеукраинского форума «Украина.30», передает Еспресо.TV. «Программа реальна, и я думаю, что первый кредит будет выдан в начале марта, в ближайшее время», - прогнозирует министр. По его словам, финансироваться программа в 2021 году будет через Фонд развития предпринимательства и средствами программы доступных кредитов «5-7-9%». В планах правительства - выдать 5 млрд грн кредитов для 5 тыс. семей в этом году. Ипотека может предоставляться под жилье на первичном рынке, имущественные права на квартиры и дома с участками, а также квартиры на вторичном рынке, которые были введены в эксплуатацию после 2018 года.

Нормативная площадь предметов ипотеки - 50 кв. м общей площади на одного гражданина или семью из двух человек по 20 кв. м на каждого следующего члена семьи. Максимальная общая площадь может быть увеличена на 20%. То есть для семьи из четырех человек максимальный размер квартиры, которую они смогут получить в рамках программы - 108 кв.м. Также есть ограничения на стоимость предмета ипотеки - 2,5 млн грн. В случае превышения средства могут быть оплачены за счет собственных средств заемщика, или кредитные средства банков без компенсации процентов. Базовая процентная ставка составляет 7%. Максимальная сумма кредита - 2 млн грн, а максимальный срок выплаты компенсации - 20 лет. Минимальный взнос заемщика - 15% от суммы кредита. Максимальный размер комиссии за предоставление гарантии Фонда - 0,5% годовых.

Марченко также рассказал процедуру получения кредита. Сначала заявитель должен узнать, подпадает ли он под критерии получения ипотеки. После этого - обратиться в уполномоченный банк, сообщить ему о соответствии условиям программы и подать заявку на получение кредита. В дальнейшем заявитель должен пройти кредитную оценку, заключить договор и перечислить средства кредита продавцу предмета ипотеки. После этого уплачивается компенсационная процентная ставка за счет государственной поддержки.

Ранее сообщалось, что кредиты на покупку жилья в рамках программы доступной ипотеки будут выдаваться по ставкам от 5 до 7%, и они не будут меняться весь период кредитования.

В Украине с лета 2020 года существенно оживился запрос на ипотечное кредитование. Об этом сообщила Елена Коробкова, исполнительный директор Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ).

В октябре 2020 года президент Украины Владимир Зеленский подписал закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно моратория по взысканию имущества граждан Украины, предоставленных как обеспечение кредитов в инвалюте». Он предполагает запрет на взыскание имущества по валютной ипотеке.