Де у США найдешевше орендувати та купити квартиру

Американський ринок нерухомості демонструє значні коливання цін залежно від географічного розташування. Орендні ставки продовжують зростати по всій країні, збільшившись у лютому 2025 року на 2,9% для однокімнатних квартир і на 3,7% для двокімнатних.

Середня вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 1 525 доларів, а двокімнатної – 1 905 доларів. Незважаючи на короткочасне зимове зниження, експерти прогнозують подальше зростання цін через стабільно високий попит.

Найдоступніші пропозиції оренди можна знайти у кількох штатах, де ціни значно нижчі за середньонаціональні показники. Західна Вірджинія лідирує з найнижчою середньою орендною платою – лише 795 доларів на місяць за однокімнатну квартиру.

Арканзас посідає друге місце з показником 846 доларів, а Північна та Південна Дакота пропонують оренду приблизно за 863 та 866 доларів відповідно. Замикає п'ятірку найдоступніших штатів Міссісіпі з середньою орендною платою 873 долари.

Контраст із найдорожчими містами вражає своєю разючістю. Манхеттен у Нью-Йорку встановлює рекорди з орендною платою 4 000-5 000 доларів за однокімнатну квартиру. Сан-Франциско не надто відстає, пропонуючи оренду за 3 500-4 500 доларів.

Маямі та Лос-Анджелес також входять до переліку найдорожчих міст із середніми цінами 2 500-3 500 доларів на місяць. Такі високі показники зумовлені обмеженою пропозицією та надзвичайно високим попитом у цих мегаполісах.

Цікаво, що в 22 з 50 найбільших міст США щомісячні виплати за іпотекою виявилися нижчими за орендну плату. Найбільшу економію отримують мешканці Нового Орлеана та Чикаго, де можна заощадити близько 434 долари щомісяця, обравши купівлю замість оренди.

У Піттсбурзі економія становить 321 долар. До списку міст, де вигідніше купувати, ніж орендувати, також входять Майамі, Мемфіс, Клівленд, Детройт, Тампа, Оклахома-Сіті та Х'юстон.

Водночас у більшості великих міст, особливо каліфорнійських, оренда залишається економічно доцільнішим варіантом. Наприклад, у Сан-Хосе середній платіж за іпотекою перевищує 11 000 доларів, тоді як оренда коштує приблизно 4 200 доларів, що робить купівлю на 165% дорожчою.

Експерти радять потенційним орендарям та покупцям враховувати не лише щомісячні платежі, але й додаткові витрати на податки, страхування, комунальні послуги та обслуговування житла.

Нагадаємо, у 2024 році ціни на житлову нерухомість в Україні порівняно з 2023 роком зросли в середньому на 12,7%. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири на первинному ринку.

Також ми нещодавно повідомляли, що майже 10 років Київський апеляційний суд, одну з найважливіших у столиці установ Феміди, очолює одна й та сама людина — Ярослав Головачов. Таким самим багаторічним трудовим успіхом може похвалитися хіба очільник славнозвісного Печерського суду Руслан Козлов.