Ужгород очолив рейтинг найдорожчих міст для оренди кімнати
У грудні 2025 року медіанна ціна довгострокової оренди кімнати в Україні становила 4 тис. грн — це на 14% більше, ніж наприкінці 2024 року. Водночас по країні зафіксували спад активності: кількість оголошень зменшилась на 5%, а відгуків — на 12%.
Про це йдеться у дослідженні OLX Нерухомість.
Найбільше зростання вартості оренди зафіксували у містах поблизу зони бойових дій — Миколаєві, Сумах і Харкові. Там за рік медіанна ціна піднялась на 20–25% і сягнула 2,4–2,5 тис. грн.
Помірніший ріст, близько 15%, відбувся у Луцьку, Житомирі, Івано-Франківську та Рівному — у цих містах оренда кімнати в грудні 2025 року коштувала в середньому 4 тис. грн.
Найдорожчими містами для оренди кімнати стали Ужгород (6 тис. грн), Львів (5 тис. грн) та Київ (4,2 тис. грн). Попри високі ціни, річне зростання тут становило від 5% до 10%.
Зниження медіанної вартості оренди зафіксували лише у Херсоні (мінус 21%, до 1,5 тис. грн) та Чернігові (мінус 4%, до 2,2 тис. грн).
Медіанна ціна купівлі кімнати в Україні станом на грудень 2025 року склала 442 тис. грн (близько $10,2 тис.), що на 11% більше, ніж рік тому. Кількість відгуків майже не змінилась (+0,4%), натомість кількість оголошень скоротилась на 8%.
Найстрімкіше подорожчали кімнати в обласних центрах заходу України:
Ужгород — +82%, до 769 тис. грн
Чернівці — +70%, до 759 тис. грн
Івано-Франківськ — +68%, до 930 тис. грн
Львів — +62%, до 1,2 млн грн
Луцьк — +58%, до 864 тис. грн
Водночас зниження медіанної ціни купівлі кімнат зафіксували у Запоріжжі (мінус 5%, до 232 тис. грн), Полтаві (мінус 6%, до 477 тис. грн) та Черкасах (мінус 3%, до 501 тис. грн).
Вартість оренди соціального житла, яке зʼявиться в Україні в рамках житлової реформи, визначатиметься двома основними чинниками — соціальним статусом сім’ї та її доходами, які будуть ретельно перевірятися. При цьому частина громадян зможе отримати житло безоплатно.
