Закон про ринок землі: 10 важливих аспектів земельної реформи

В ніч з 30 на 31 березня на позачерговому засіданні Верховної Ради нардепи підтримали законопроект про відкриття ринку землі. За законопроект № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» проголосували 259 парламентаріїв, проти - 24, утрималися - 3, не голосували - 29.

Так, фракція «Слуга народу» віддала 206 голосів, «Європейська солідарність» - 23 голоси, «Голос» - 13, депутатська група «Довіра» - 12 і 5 голосів від позафракційних. Фракції ОПЗЖ, «Батьківщина» і депутатська група «За майбутнє» не підтримали прийняття закону.

Згідно з документом, запуск ринку землі в Україні відбудеться 1 липня 2021 року. Основні положення прийнятого законопроекту №2178-10:

1. До 1 січня 2024 року купувати землю зможуть тільки фізичні особи-громадяни України.


2. Допуск іноземців до купівлі землі на території України буде можливий тільки після прийняття відповідного рішення на загальнонаціональному референдумі.


3. Землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності продаватися не будуть.


4. Концентрація землі в одні руки в перші два роки після запуску земельної реформи обмежена площею 100 га.


5. З 1 січня 2024 року купувати землю дозволять українським юридичним особам в концентрації не більше 10 тис. га.


6. Розрахунок за покупку ділянок буде проходити тільки в безготівковій формі.


7. Банки можуть бути власниками земельних ділянок в рамках стягнення застави. Такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом 2-х років.


8. Юридичним особам, учасниками яких є громадяни держави-агресора, фізичним особам, щодо яких застосовані санкції, забороняється купувати землю навіть за умови проведення референдуму.


9. Іноземним громадянам забороняється покупка земельних ділянок в 50-км зоні від державного кордону України, незалежно від рішення референдуму.


10. Ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижче їх нормативної грошової оцінки. Дана норма буде діяти до 1 січня 2030 року.

Слід зазначити, що 27 березня під час засідання фракції «Слуга народу» Володимир Зеленський повідомив, що Україна домовилася з МВФ про збільшення програми до 10 млрд доларів. Президент зазначив, що без отримання допомоги від міжнародних партнерів країні загрожує падіння економіки і дефолт.

Умовою надання допомоги від Фонду є прийняття закону про банки і закону про землю. Відразу після виконання вимог МВФ Україна може отримати перший швидкий транш протягом 2-х тижнів в розмірі близько 2 млрд доларів.

Нагадаємо, 25 вересня 2019 року Кабінет міністрів схвалив законопроект про скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі і скерував документ до парламенту.

13 листопада Верховна Рада схвалила у першому читанні законопроект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» (№2178-10). Документ підтримали 240 депутатів, з них 227 з фракції «Слуга народу» і 13 позафракційних.

Інвестиційний банкір Сергій Фурса вважає, що українцям набагато вигідніше працювати на іноземного власника землі, ніж на українського олігарха.