Закон о рынке земли:  10 важных аспектов  земельной реформы

В ночь с 30 на 31 марта на внеочередном заседании Верховной рады нардепы поддержали законопроект об открытии рынка земли. За законопроект № 2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проголосовали 259 парламентариев, против - 24, воздержались - 3, не голосовали - 29.

Так, фракция «Слуга народа» отдала 206 голосов, «Европейская солидарность» - 23 голоса, «Голос» - 13, депутатская группа «Доверие» - 12 и 5 голосов от внефракционных. Фракции ОПЗЖ, «Батькивщина» и депутатская группа «За майбутнє» не поддержали принятие закона.

Согласно документу, запуск рынка земли в Украине состоится 1 июля 2021 года. Основные положения принятого законопроекта № 2178-10:

1. До 1 января 2024 года приобретать землю смогут только физические лица-граждане Украины.


2. Допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможен только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме.


3. Земли сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности продаваться не будут.


4. Концентрация земли в одни руки в первые два года после запуска земельной реформы ограничена площадью 100 га.


5. С 1 января 2024 года покупать землю разрешат украинским юридическим лицам в концентрации не более 10 тыс. га.


6. Расчет за покупку участков будет проходить только в безналичной форме.


7. Банки могут быть собственниками земельных участков в рамках взыскания залога. Такие участки должны быть отчуждены на торгах в течение 2-х лет.


8. Юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, физическим лицам, в отношении которых применены санкции, запрещается покупать землю даже при условии проведения референдума.


9. Иностранным гражданам запрещается покупка земельных участков в 50-км зоне от государственной границы Украины, независимо от решения референдума.


10. Цена продажи участков сельскохозяйственного назначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки. Данная норма будет действовать до 1 января 2030 года.

Следует отметить, что 27 марта во время заседания фракции «Слуга народа» Владимир Зеленский сообщил, что Украина договорилась с МВФ об увеличении программы до 10 млрд долларов. Президент отметил, что без получения помощи от международных партнеров стране грозит падение экономики и дефолт.

Условием предоставления помощи от Фонда является принятие закона о банках и закона о земле. Сразу после выполнения требований МВФ Украина может получить первый быстрый транш в течение 2-х недель в размере около 2 млрд долларов.

Напомним, 25 сентября 2019 года Кабинет министров одобрил законопроект об отмене моратория на продажу сельскохозяйственной земли и направил документ в парламент.

13 ноября Верховная Рада одобрила в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения» (№2178-10). Документ поддержали 240 депутатов, из них 227 из фракции «Слуга народа» и 13 внефракционных.

Инвестиционный банкир Сергей Фурса считает, что украинцам гораздо выгоднее работать на иностранного собственника земли, чем на украинского олигарха.