Естонія обмежить купівлю житла для росіян і білорусів

В Естонії завершили підготовку змін до законодавства, які суттєво обмежать можливість купівлі житла для громадян Росії та Білорусі. Йдеться про тих, хто не має дозволу на довгострокове проживання в країні.

Ініціатива підготовлена Міністерством внутрішніх справ і спрямована на посилення контролю за угодами з нерухомістю. Головна мета — зменшити ризики використання житла для можливих розвідувальних або диверсійних дій.

У пояснювальній записці до законопроєкту зазначається, що нові правила не матимуть зворотної сили. Також вони не стосуватимуться тих, хто вже має статус довгострокового резидента, оскільки такі особи пройшли перевірку та довго проживають в Естонії. Окремо документ закриває можливості обходу заборони через компанії, зареєстровані в Естонії або країнах Європейської економічної зони. Нотаріуси та інші відповідальні сторони будуть зобов’язані перевіряти кінцевих власників угод і їхнє громадянство.

Обмеження також поширюються на юридичні особи, якщо їхніми бенефіціарами є громадяни країн поза ЄС, ЄЕЗ або Великої Британії. Водночас уряд залишає можливість видавати виняткові дозволи на купівлю житла в окремих випадках.

За оцінками авторів ініціативи, зміни торкнуться приблизно 600 угод на рік і не матимуть суттєвого впливу на ринок нерухомості. Очікується, що закон набуде чинності з 1 січня 2027 року. Станом на квітень 2025 року власниками нерухомості в Естонії були понад 36 тисяч громадян Росії та майже 900 громадян Білорусі.

Естонія підтвердила намір спрямовувати щонайменше 0,25% свого ВВП на підтримку України, що у 2026 році становитиме близько €110 млн.