美国抵押贷款利率升至2025年6月以来最高水平
美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率周一上涨6个基点，至6.87%。这是自2025年6月以来的最高水平，CNBC Top News报道称。
该媒体称，在与伊朗的战争中战斗行动恢复后，油价上涨，推动债券收益率走高。抵押贷款利率也随之上升。
利率走势
Mortgage News Daily的数据显示，自周四以来，平均利率已上升12个基点，在过去两个月上涨超过30个基点。2月底，即战争开始前一天，30年期固定利率贷款的利率为5.99%。
更多最新消息请关注 UA.News Telegram 频道 Telegram.
Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆指出，利率一直在逐步上升。他列举的因素包括通胀预期、大规模债券发行以及经济的韧性。此前预计利率将在今年下降，但与伊朗的战争和油价上涨改变了这一情况。
对购房者的影响
对于购买一套价值45万美元的房屋——这一价格大致相当于全国房价中位数——并支付20%首付，目前30年期抵押贷款的月度本金和利息还款额将为2363美元。这比2月底高出207美元。
更高的利率还会减少能够满足贷款机构债务收入比要求的借款人数量。与此同时，根据S&P Cotality Case-Shiller指数，全国房价在6月同比上涨1.5%，此前5月上涨1.2%。CNBC指出，由于供应有限，美国部分地区的房价涨幅正在加快。S&P Dow Jones Indices表示，高昂的融资成本正使房主不愿放弃此前获得的低抵押贷款利率。
