Stopy kredytów hipotecznych w USA wzrosły do najwyższego poziomu od czerwca 2025 roku
Średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu w USA wzrosła w poniedziałek o 6 punktów bazowych, do 6,87%. To najwyższy poziom od czerwca 2025 roku, podaje CNBC Top News.
Według serwisu, po wznowieniu działań wojennych w wojnie z Iranem ceny ropy wzrosły, co przyczyniło się do wzrostu rentowności obligacji. W ślad za nimi wzrosły również stopy kredytów hipotecznych.
Dynamika stóp
Według Mortgage News Daily, od czwartku średnia stopa wzrosła o 12 punktów bazowych, a w ciągu ostatnich dwóch miesięcy — o ponad 30 punktów bazowych. Pod koniec lutego, dzień przed rozpoczęciem wojny, stopa dla 30-letniego kredytu o stałym oprocentowaniu wynosiła 5,99%.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Dyrektor operacyjny Mortgage News Daily Matthew Graham zaznaczył, że stopy rosły stopniowo. Wśród czynników wymienił oczekiwania inflacyjne, znaczną skalę emisji obligacji oraz odporność gospodarki. Wcześniej oczekiwano, że stopy będą w tym roku spadać, jednak wojna z Iranem i wzrost cen ropy zmieniły sytuację.
Wpływ na nabywców mieszkań
W przypadku zakupu domu za 450 tys. dolarów, co w przybliżeniu odpowiada krajowej cenie medianowej, przy wkładzie własnym w wysokości 20%, miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa 30-letniego kredytu hipotecznego wynosiłaby obecnie 2363 dolary. To o 207 dolarów więcej niż pod koniec lutego.
Wyższe stopy zmniejszają również liczbę kredytobiorców, którzy mogą spełnić wymogi kredytodawców dotyczące wskaźnika zadłużenia do dochodów. Jednocześnie ceny domów w kraju wzrosły w czerwcu o 1,5% rok do roku, po wzroście o 1,2% w maju, według indeksu S&P Cotality Case-Shiller. CNBC wskazuje, że w niektórych częściach kraju ceny przyspieszają z powodu ograniczonej podaży. S&P Dow Jones Indices podał, że wysokie koszty finansowania powstrzymują właścicieli przed rezygnacją z wcześniej uzyskanych niskich stóp kredytów hipotecznych.
Czytaj nas na Telegram i Sends
