以色列法院对特拉维夫建筑出售征收增值税
以色列一家地区法院裁定，对美国公司 Twenty Four Seven International Holdings LLC 所有的一栋特拉维夫建筑的出售征收全额增值税。该公司未获准退还此前在购置该物业时获得退还的增值税，以避免在出售时缴纳高得多的税款，据《耶路撒冷邮报》报道。
八年后出售
出于以色列税务目的，该公司被认定为其全部资产均为以色列房地产权利的实体。2008年，该公司以370万谢克尔的价格购入特拉维夫一栋旧建筑的部分权益，不含增值税。按照当时15.5%的税率，税额约为57.4万谢克尔。
该建筑面积的89%为住宅公寓，另有11%为商店。税务机关允许该公司退还进项增值税，因为该公司表示打算迅速转售该物业。
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然而，该公司保留了这处房地产，将公寓和商店出租，直到2016年才以3334万谢克尔出售该建筑。按当时有效的17%增值税税率，销售应缴税款可能达到约570万谢克尔。
法院不允许改变做法
该公司称，购置时退还增值税是错误的，并请求获准将这笔款项退还给税务机关。该公司认为，这可能为免征该项出售的增值税创造依据。法院不同意这一立场，并对全部销售价格征收全额增值税。
以色列法律允许企业就用于应缴增值税交易的采购退还增值税。与此同时，根据期限不超过25年的合同出租住宅所得收入可免征该税。法院指出，这些公寓已出租八年，而且该公司在购置时已经获得增值税退还，因此不允许其追溯性地改变税务处理方式。
