约翰内斯堡计划出租罗兹公园六处地块——《每日马弗里克报》

在南非约翰内斯堡，市属公司 Johannesburg Property Company（JPC）计划出租肯辛顿历史悠久的罗兹公园内六处地块，引发了居民请愿。该项目面积为221,372平方米，估值为4,690万兰特。据《每日马弗里克报》报道，居民要求放弃将公园任何部分移交给私人利益方，并将其保留为可供公众使用的绿色空间。

JPC于8月12日发布的一份内部通知称，可能达成的交易是出于为城市确保收入、并降低土地被侵占或建筑物破败风险的需要。第66选区市议员卡洛斯·达·罗沙表示，他不反对在部分区域开展商业活动，但要求明确界定哪些地块可转交私人使用。内部审批期于8月28日结束。

哪些设施可能被出租

JPC澄清称，并非要出租整个公园。清单包括一家废弃餐厅、原保龄球俱乐部、带俱乐部建筑的足球场、社区中心、原青年道路交通规则培训中心以及网球俱乐部。该公司所称的商业用途，是指能够补充公园基础设施的餐厅或其他企业。

JPC表示，这些设施此前的租赁权已失效，尽管足球俱乐部、网球俱乐部和社区中心仍在使用这些场所。在市议会批准协议后，现有使用者将被邀请参与相关程序，但并不保证其可自动保留这些地块。该公司表示，除非存在采用其他程序的理由，否则转让将根据南非宪法第217条，通过公平的竞争性招标进行。

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JPC保证，租赁不会限制公众自由进入公园，也不会减少公共开放空间的面积。该公司还表示，未收到有关这些地块的申请、意向表达或主动提交的提案。Johannesburg City Parks and Zoo支持续租，称这将促进更积极地使用公园并改善其设施。

围绕城市绿地的争议

围绕罗兹公园的讨论发生在约翰内斯堡其他休闲用地争议的背景下。自2023年以来，Friends of Field and Study组织一直对帕克莫尔的Field and Study公园开发提出异议。2024年4月启动的诉讼程序因调解而暂停；该组织称，市政府已书面承诺，在争议解决前不会启动开发。

今年4月，高等法院撤销了JPC终止Killarney Country Club长期租约的决定。该租约有效至2040年，并规定每年象征性支付2兰特。法院指出，城市获得的对价是向社区提供体育和社会服务，因此该租约并非纯粹的商业性质。与此同时，JPC未向该媒体提供其他目前可能被考虑用于商业出租、重建或改变用途的公园、运动场或公共用途区域清单。