Johannesburg planuje wydzierżawić sześć działek w Rhodes Park — Daily Maverick
W Johannesburgu w Republice Południowej Afryki plan miejskiej spółki Johannesburg Property Company (JPC), aby wydzierżawić sześć działek historycznego Rhodes Park w dzielnicy Kensington, wywołał petycję mieszkańców. Chodzi o obiekt o powierzchni 221 372 m², wyceniany na 46,9 mln randów. Jak informuje Daily Maverick, mieszkańcy domagają się rezygnacji z przekazania jakiejkolwiek części parku prywatnym interesom i zachowania go jako dostępnej publicznej zielonej przestrzeni.
Wewnętrzny komunikat JPC z 12 sierpnia wyjaśniał możliwą umowę potrzebą zapewnienia dochodów dla miasta oraz zmniejszenia ryzyka zajęcia terenu lub niszczenia budynków. Radny miejski z okręgu nr 66 Carlos da Rocha oświadczył, że nie sprzeciwia się działalności komercyjnej w wybranych strefach, ale domaga się jasnego określenia działek, które mogą zostać przekazane do prywatnego użytkowania. Okres wewnętrznych uzgodnień zakończył się 28 sierpnia.
Jakie obiekty mogą zostać wydzierżawione
JPC wyjaśniła, że nie proponuje dzierżawy całego parku. Lista obejmuje zaniedbaną restaurację, dawny klub kręglarski, boiska piłkarskie z budynkiem klubowym, centrum społecznościowe, dawne centrum szkolenia młodzieży w zakresie zasad ruchu drogowego oraz klub tenisowy. Przez wykorzystanie komercyjne spółka rozumie restaurację lub inną działalność, która uzupełniałaby infrastrukturę parku.
Według JPC wcześniejsze prawa dzierżawy tych obiektów wygasły, chociaż kluby piłkarski i tenisowy oraz centrum społecznościowe nadal zajmują te pomieszczenia. Po zatwierdzeniu umów przez radę obecni użytkownicy zostaną zaproszeni do udziału w procedurze, jednak automatyczne zachowanie przez nich działek nie jest przewidziane. Spółka oświadczyła, że przekazanie nastąpi w drodze uczciwego konkurencyjnego przetargu zgodnie z artykułem 217 Konstytucji RPA, chyba że będą podstawy do zastosowania innej procedury.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
JPC zapewniła, że dzierżawa nie ograniczy swobodnego dostępu do parku ani nie zmniejszy powierzchni publicznej otwartej przestrzeni. Spółka poinformowała także, że nie otrzymała wniosków, wyrazów zainteresowania ani niezamówionych ofert dotyczących tych działek. Johannesburg City Parks and Zoo poparła odnowienie dzierżaw, wskazując, że przyczyni się to do aktywniejszego korzystania z parku i poprawy jego obiektów.
Spory dotyczące miejskich terenów zielonych
Dyskusja wokół Rhodes Park odbywa się na tle innych sporów dotyczących terenów rekreacyjnych Johannesburga. Organizacja Friends of Field and Study od 2023 roku kwestionuje zabudowę Field and Study Park w Parkmore. Postępowanie sądowe rozpoczęte w kwietniu 2024 roku zawieszono na czas mediacji; według organizacji miasto zobowiązało się na piśmie, że nie rozpocznie zabudowy do czasu rozstrzygnięcia sporu.
W kwietniu Wysoki Sąd uchylił decyzję JPC o rozwiązaniu długoterminowej dzierżawy Killarney Country Club, która obowiązuje do 2040 roku i przewiduje symboliczną opłatę 2 randów rocznie. Sąd wskazał, że świadczeniem wzajemnym dla miasta jest zapewnianie społeczności usług sportowych i społecznych, a zatem dzierżawa nie ma wyłącznie komercyjnego charakteru. Jednocześnie JPC nie przekazała redakcji listy innych parków, boisk sportowych lub terenów przeznaczenia publicznego, które mogą być obecnie rozważane pod kątem dzierżawy komercyjnej, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania.
