Jak i gdzie otwierać rachunki bankowe w Europie, jakie dokumenty są potrzebne, jak inwestować w europejskie nieruchomości, a także o perspektywach uzyskania obywatelstwa i zezwoleń na pobyt w UE poprzez biznes i inwestycje - powiedziała Iryna Kuzmychova, konsultant finansowy, założycielka firmy finansowej Prime Group Estro i platformy inwestycyjnej Boutique Investment P.T. Ekspertka podzieliła się swoimi radami podczas okrągłego stołu „Europejskie rachunki bankowe dla Ukraińców: jak otwierać, korzystać, co wiedzieć o podatkach i inwestycjach”, który odbył się przy wsparciu Fundacji im. „Ukraińcy są fajni, ponieważ w każdej trudnej sytuacji znajdujemy wyjście i uczymy się, jak w niej pracować. Zwłaszcza ukraiński biznes, który nigdy się nie poddaje! Wszelkie trudności w sektorze bankowym lub ze strony państwa - wiemy, jak je prawidłowo rozwiązać dla siebie i dla dobra firmy”. „Musisz wyjaśnić bankowi, w jaki sposób uzyskałeś swój dochód. I nawet jeśli masz pochodzenie kapitału w Ukrainie, ale środki nie trafiły do Europy bezpośrednio poprzez transakcję bankową, to twoje pochodzenie kapitału jest bez znaczenia dla banku, w którym otwierasz konto. Jeśli sprowadzasz środki do Unii Europejskiej fizycznie, musisz posiadać deklarację przekroczenia granicy. W przeciwnym razie uznaje się, że środki nie mają potwierdzonego pochodzenia. Każdy etap komunikacji z bankiem musi być poparty dokumentami”. „Radzimy każdemu, kto się przeprowadza, aby zaplanował wszystkie niuanse: gdzie będzie przebywać Twoja rodzina, gdzie będą studiować Twoje dzieci, gdzie zostaniesz rezydentem podatkowym, jakiego rodzaju obywatelstwo lub zezwolenie na pobyt / pobyt stały chcesz uzyskać. Można oczywiście po prostu przelać pieniądze do Unii Europejskiej, kupić nieruchomość i poczuć się bezpieczniej o siebie i swoje pieniądze. Można też podejść do sprawy kompleksowo i rozważyć wszystkie aspekty swojego życia podczas przeprowadzki”. „Pieniądze muszą pracować. Dlatego na kolejnym etapie, gdy masz już otwarte rachunki i kapitał, powinieneś pomyśleć o tym, w jaki sposób pieniądze mogą przynieść dodatkowy zysk”
Iryna Kuzmychova podzieliła się szczegółowymi niuansami otwarcia rachunku bankowego w różnych krajach europejskich i opowiedziała o możliwościach sprowadzenia kapitału z Ukrainy. Firma Iryny Prime Group Estro posiada własne fundusze inwestycyjne w Estonii i Kanadzie, które pozwolą ukraińskim przedsiębiorcom budować poważne struktury biznesowe za granicą i zarządzać kapitałem z zyskiem. Jest to szczególnie przydatne w przypadku nieruchomości.
Iryna zauważyła, że nie ma uniwersalnej recepty na problemy z przepływami pieniężnymi, ponieważ każdy przypadek jest inny. Dlatego najlepiej jest uzyskać indywidualną poradę, która uwzględni specyfikę.
Specyfika otwierania rachunku w Europie
Otwierając rachunki w krajach europejskich, każdy bank lub system płatności zwraca uwagę na procedurę KYC. Instytucja finansowa musi otrzymać informacje o tym, w jaki sposób dana osoba zarobiła swoje pieniądze, w jaki sposób wpłaciła je na konto i jak zamierza je wydać. Bardzo ważne jest, aby wszystkie informacje zostały udokumentowane i należy to zaplanować z wyprzedzeniem. Ponieważ europejski bank może zaakceptować Twoje środki bez potwierdzonego pochodzenia, ale bez dokumentów, nie będziesz mógł nimi dysponować - instytucja finansowa może po prostu zamrozić konto i zatrzymać wszystkie transakcje.
Jeśli chodzi o dokumenty wymagane do otwarcia konta w europejskim banku, zazwyczaj istnieje standardowy pakiet i uniwersalne wymagania. Jednak niektóre kraje mają swoje własne niuanse. Na przykład w Polsce Ukraińcy mogli znacznie łatwiej otworzyć konto, ale obecnie z reguły wymagane jest zezwolenie na pobyt i zezwolenie na pracę.
W Hiszpanii nadal możliwe jest otwieranie rachunków przez pełnomocnika, co cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na ograniczenia dotyczące wyjazdu z Ukrainy. Oczywiście wymaga to czasu (około 2 miesięcy), ponieważ przepisy wymagają, aby wszystkie dokumenty zostały przetłumaczone przez oficjalnego tłumacza, co może powodować długie kolejki. W Polsce natomiast nie ma możliwości otwarcia konta zdalnie i trzeba zaplanować wyjazd na obowiązkową wizytę w banku.
Ważną kwestią dla osób planujących zakup nieruchomości w Europie, zwłaszcza w Hiszpanii, jest to, że klient musi wyjaśnić bankowi nie tylko to, w jaki sposób otrzymał swoje środki, ale także w jaki sposób sprowadził je za granicę. Problem ten można jednak rozwiązać - obecnie istnieje wiele mechanizmów umożliwiających legalne sprowadzenie środków do UE.
„Otwierając konto w Europie, musisz powiedzieć bankowi, w jakim celu otwierasz konto i jak wydasz swój kapitał. Bardzo ważne jest, aby odpowiadało to rzeczywistości, ponieważ bank może zablokować konto, jeśli zauważy podejrzane lub nietypowe działania. Na przykład, jeśli klient otworzy konto w celu zakupu nieruchomości, ale po jego otwarciu wyda środki na życie lub inwestycje, bank może zamrozić transakcje.
Iryna Kuzmychova zauważyła, że Unia Europejska stała się znacznie bardziej rygorystyczna w kwestii otwierania rachunków dla obcokrajowców. Nawet szwajcarskie banki odmawiają otwierania rachunków dla obcokrajowców.
Jeśli chodzi o szwajcarskie banki, otwarcie tam konta zawsze wymaga osobnej konsultacji. Wynika to z faktu, że próg wejścia do tego kraju wynosi pół miliona dolarów. Jednocześnie optymalne jest otwieranie szwajcarskich kont w celu oszczędzania i inwestowania; nie ma sensu wpłacać pieniędzy na szwajcarskie konto tylko po to, aby kupić nieruchomość.
Jeśli proces otwierania konta w europejskim banku jest opóźniony, można skorzystać z systemu płatności. Firma Iryny korzysta z kanadyjskiego PS Monto Wire, który jest używany przez wszystkie europejskie banki. Jego zaletą jest to, że Kanada nie jest zbyt aktywna w wymianie informacji z Unią Europejską. Licencja systemów płatności jest podobna do licencji bankowej, zgodność jest również podobna, ale z reguły systemy płatności są bardziej wydajne w komunikacji, co czyni je bardzo atrakcyjnymi dla osób prawnych.
Iryna wyjaśniła również, że w Europie istnieje odpowiednik ukraińskiego Funduszu Gwarancji Depozytów, który obejmuje kwotę 100 000 EUR.
Uzyskanie obywatelstwa i zezwolenia na pobyt w Europie
Jeśli planujesz uzyskać zezwolenie na pobyt lub obywatelstwo kraju europejskiego, musisz zdecydować, gdzie chcesz uzyskać obywatelstwo lub zezwolenie na pobyt przed zainwestowaniem w Europie i otwarciem rachunków, powiedziała Iryna Kuzmychova.
Hiszpania jest bardzo popularnym celem zezwoleń na pobyt, z wieloma dostępnymi programami. Obejmują one wizę cyfrowego nomada i zezwolenie na pobyt za pośrednictwem startupu. W drugim przypadku nie musisz uruchamiać własnego startupu od zera, możesz być współzałożycielem istniejącego startupu. Popularna w Hiszpanii złota wiza, która daje inwestorom i ich rodzinom prawo do przebywania w kraju przez cały rok, może wkrótce przestać obowiązywać, ponieważ ustawa anulująca ten program wejdzie w życie 1 stycznia.
Obecnie możliwe jest również uzyskanie obywatelstwa poprzez korzenie w Słowenii, Rumunii i na Węgrzech.
Obecnie wiele krajów UE udziela zezwoleń na pobyt w celu inwestowania w biznes i zakładania podmiotów prawnych. W szczególności Węgry przyznają zezwolenie na pobyt na 3 lata po otwarciu firmy. Podobne programy są dostępne na Słowacji i w Hiszpanii - i nie trzeba nawet dokonywać inwestycji, wystarczy założyć podmiot prawny. Wielka Brytania jest atrakcyjną opcją uzyskania zezwolenia na pobyt poprzez inwestycje, ale ma dość wysoki próg wejścia. Stany Zjednoczone również umożliwiają uzyskanie zielonej karty poprzez inwestycje w nieruchomości, a wiele osób inwestuje w dowolny rodzaj nieruchomości w celu uzyskania zielonej karty. Portugalia jest kolejną opcją w tym kierunku.
Inwestowanie w Europie: najbardziej obiecujące obszary
Istnieje wiele możliwości inwestowania w Europie dla dowolnego kapitału. Możesz zainwestować od 100 000 euro w nieruchomości w Niemczech. Możesz wejść w projekt z inwestycjami bezpośrednio lub za pośrednictwem funduszu inwestycyjnego (jeśli projekt ma wysoki próg wejścia) - mówi Iryna Kuzmychova. Platforma Iryny Boutique Investment P.T. oferuje wiele opcji inwestowania w nieruchomości w całej Europie, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych.
Iryna Kuzmychova poruszyła kwestie inwestycji w kryptowaluty. Według niej Stany Zjednoczone są bardzo otwarte na wirtualne aktywa, ponieważ od dawna mają udane projekty tokenizacji nieruchomości. W Europie również można inwestować w wirtualne aktywa, ale nie bezpośrednio.
Inną interesującą opcją inwestycyjną jest flipping, kiedy kupujesz nieruchomość po niższej cenie, remontujesz ją i sprzedajesz po wyższej cenie. Model biznesowy flippingu jest tak prosty, jak to tylko możliwe, dlatego jest tak atrakcyjny. Cały okres inwestycji trwa od 6 do 10 miesięcy, a rentowność może sięgać 30-40%.
Projekty w sektorze realnym - od branży restauracyjnej po branżę kosmetyczną, produkcyjną, serwis samochodowy i inne - mogą być opłacalną inwestycją.
