Как и где открыть банковские счета в Европе, какие документы нужны, как инвестировать в европейскую недвижимость, а также о перспективах получения гражданства и вида на жительство в странах ЕС через бизнес и инвестиции - рассказала Ирина Кузьмичева, финансовый консультант, основатель финансовой компании Prime Group Estro и инвестиционной площадки Boutique Investment P.T. Своими советами специалист поделилась на круглом столе «Европейские банковские счета для украинцев: как открыть, пользоваться, что знать о налогах и инвестициях», который состоялся при поддержке бизнес-сообщества Global Case и Украинского бизнес-центра при Польско-украинской хозяйственной палате.
“Украинцы крутые, потому что в любой сложной ситуации мы находим выход и учимся, как в ней работать. Особенно украинский бизнес, который не сдается никогда! Любые трудности в банковской сфере или со стороны государства - мы знаем, как их решить правильно с выгодой для себя и с выгодой для бизнеса”
финансовый консультант, основатель Prime Group Estro и Boutique Investment P.TИрина отметила, что в вопросах движения средств нет какого-то универсального рецепта, так как все случаи уникальны. Поэтому оптимально получать индивидуальные консультации, которые учтут конкретную специфику.
Особенности открытия счета в Европе
При открытии счетов в странах Европы любой банк или платежная система обращают внимание на процедуру KYC. Финучреждению нужно предоставить информацию о том, как лицо заработало свои средства, как завело их на счет и как собирается тратить. Очень важно, чтобы вся информация имела документальное подтверждение - и это нужно планировать заранее. Так как европейский банк может принять ваши средства без подтвержденного происхождения, но без документов вы не сможете ими распоряжаться - финучреждение может просто заморозить счет и остановить все транзакции.
Что касается документов для открытия счета в Европейском банке, то обычно есть стандартный пакет и универсальные требования. Однако в некоторых странах есть свои нюансы. Например, в Польше ранее украинцы могли намного легче открыть счет, а сегодня, как правило, требуется прописка и разрешение на работу.
В Испании сегодня все еще есть возможность открывать счета по доверенности, что очень кстати ввиду ограничений на выезд из Украины. Конечно, это занимает время (около 2 месяцев), так как правила обязывают переводить все документы у официального переводчика, к которому могут быть длинные очереди. В Польше же возможности удаленного открытия счета нет и приходится планировать поездку для обязательного визита в банк.
Важный момент для тех, кто планирует покупать недвижимость в Европе, особенно в Испании - клиент должен объяснить банку не только, как он получил свои средства, но и как он завел их за границу. Но решить эту проблему можно, сегодня есть много механизмов, как можно легально завести средства в ЕС.
“Вы должны объяснить банку, как получили свои доходы. И даже если у вас есть в Украине происхождение вашего капитала, но дальше средства в Европу зашли не напрямую в банковской транзакции, то для банка, где вы открываете счёт, ваше происхождение капитала в Украине теряет смысл, потому что не было прямой банковской транзакции. Если вы средства завозите в Евросоюз физически, у вас должна быть декларация о пересечение границы. Без декларации эти средства считаются без происхождения. Каждый шаг коммуникации с банком должен быть подкреплен документами. Это это правило при открытии счета”
финансовый консультант, основатель Prime Group Estro и Boutique Investment P.TПри открытии счета в Европе нужно рассказать банку, с какой целью открываете счёт и как будете тратить свои капиталы. Очень важно, чтобы это соответствовало реальности, так как банк может заблокировать счет, если увидит подозрительные или нетипичные действия. Например, если клиент открыл счет для покупки недвижимости, но после открытия тратит эти средства на жизнь или на инвестиции, банк может заморозить транзакции.
Ирина Кузьмичева отметила, что в Евросоюзе стало намного жестче с открытием счетов для иностранцев. И сегодня наблюдаются отказы даже в банках Швейцарии.
Что касается банков Швейцарии, то открытие счета там всегда требует отдельной консультации. Потому что в этой стране есть порог входа от полмиллиона долларов. При этом швейцарские счета оптимально открывать именно для накопления и инвестиций, нет смысла заводить деньги на счет в Швейцарии только для покупки недвижимости.
Если процесс открытия счета в европейском банке затягивается, можно использовать платежную систему. Компания Ирины располагает канадской ПС Monto Wire, с которой работают все европейские банки. Плюс ее в том, что Канада не очень активно участвует в обмене информацией с Евросоюзом. Лицензия платежных систем похожа на банковскую, комплаенс тоже похож, но, как правило платежные системы более оперативны в коммуникации, что делает их весьма привлекательными для юридических лиц.
Также Ирина уточнила, что в Европе существует аналог украинского Фонда гарантирования вкладов физлиц, который покрывает сумму в размере 100000 евро.
Получение гражданства и ВНЖ в Европе
Если вы планируете получать вид на жительство или гражданство европейской страны, то прежде, чем заводить капиталы в Европу и открывать счета, нужно определиться, где хотелось бы получить гражданство или ВНЖ, отметила Ирина Кузьмичева.
“Всем кто релоцируется, мы советуем спланировать все нюансы: где будет ваша семья, где учатся дети, где вы станете налоговым резидентом, какое гражданство или ВНЖ/ПМЖ вы хотите получить. То есть это комплексный вопрос. Можно, конечно, просто перевести средства в Евросоюз, купить себе недвижимость и чувствовать себя и свои средства уже более защищенными. А можно подойти к вопросу комплексно и рассмотреть все аспекты своей жизни при переезде”
финансовый консультант, основатель Prime Group Estro и Boutique Investment P.TИспания - очень популярное направление для получения вида на жительство, в которой существует множество программ. Это в частности, виза цифрового кочевника, а также получение ВНЖ через стартап. Во втором случае не обязательно запускать собственный стартап с нуля, можно быть соучредителем уже существующего стартапа. Популярная золотая виза в Испании, которая дает инвестору и его семье право проживания на территории Испании в течение всего года, скоро может прекратить свое действие, так как с 1 января вступит в силу закон, который отменяет эту программу.
Также сегодня есть возможность получить гражданство по корням в Словении, Румынии и Венгрии.
Сегодня очень многие страны ЕС дают вид на жительство при инвестициях в бизнес, а также при открытии юрлица. В частности, Венгрия дает ВНЖ на 3 года после открытия фирмы. Аналогичные программы есть в Словакии и Испании - и для этого даже не требуются именно инвестиции, достаточно открыть юрлицо. Привлекательным вариантом для получения ВНЖ через инвестиции является Британия, однако там достаточно высокий порог входа. США также позволяют получить гринкарту через инвестиции в недвижимость, многие вкладывают средства в любые варианты недвижимости ради гринкарты. Еще одним вариантом в этом направлении является Португалия.
Инвестиции в Европе: самые перспективные направления
В Европе существует множество возможностей для инвестиций на любой капитал. От 100000 евро можно вложить в недвижимость в Германии. В проект можно заходить с инвестициями как напрямую, так и через инвестиционный фонд (если проект имеет высокий порог входа), поведала Ирина Кузьмичева. Площадка Ирины Boutique Investment P.T. дает множество вариантов для инвестиций в недвижимость по всей Европе, Британии и США.
Ирина Кузьмичева коснулась вопросов инвестиций криптовалюты. По ее словам, очень открыты к виртуальным активам США, так как там уже давно есть успешные проекты по токенизации недвижимости, например. В Европе также это можно вложить виртуальные активы, но не напрямую.
“Деньги должны работать. Поэтому следующий этап, когда мы открыли счета, и завели капиталы, мы должны подумать, как наши деньги смогут принести дополнительную прибыль”
финансовый консультант, основатель Prime Group Estro и Boutique Investment P.TЕще одним интересным вариантом для инвестиций является флиппинг, когда покупают недвижимость подешевле, делают там ремонт и продают дороже. Бизнес-модель флиппинга максимально простая, поэтому и привлекательна. При этом весь период вложений длится от 6 до 10 месяцев, а рентабельность может достигать 30-40%.
Прибыльной инвестицией могут быть проекты в сфере реального сектора - от ресторанного бизнеса, до бьюти-индустрии, производства, автосервиса и других проектов.
