У США ставка за 30-річною фіксованою іпотекою зросла до 7,45% — CNBC

У США середня ставка за 30-річним іпотечним кредитом із фіксованою ставкою 24 вересня зросла до 7,45%. Це найвищий показник із квітня 2024 року, повідомляє CNBC Top News із посиланням на Mortgage News Daily.

Зростання за один день

За день середня ставка підвищилася на 19 базисних пунктів — із 7,26%. Mortgage News Daily спершу провело щоденне опитування брокерів і кредиторів уранці, а після подальшого зростання прибутковості 10-річних державних облігацій США вдень повторило опитування та зафіксувало вищий результат.

Інші джерела, зокрема Freddie Mac, того ж ранку повідомляли про перевищення позначки 7%. Водночас цей показник відображав середнє значення за попередній тиждень, а не зміни протягом поточного дня.

Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.

Чинники руху ставок

Операційний директор Mortgage News Daily Меттью Грем зазначив, що рівень 7% у щоденному вимірі вперше було подолано 10 вересня після інфляційних звітів, які підвищили ризик збільшення ставки Федеральною резервною системою, яке відбулося минулого тижня. За його словами, на подальше зростання вплинули коментарі ФРС, дорожча нафта та сильніші економічні дані.

Наприкінці лютого ставка за 30-річною фіксованою іпотекою опускалася до 5,99%, але згодом почала зростати. На початку вересня рух угору прискорився, особливо після підвищення ФРС базової ставки. Іпотечні ставки у США приблизно слідують за прибутковістю 10-річних казначейських облігацій.

Стан ринку житла

Зростання вартості позик відбувається на тлі високих цін на житло, слабкої споживчої впевненості та обмеженої пропозиції доступного житла. Грем зазначив, що для денного розпродажу облігацій не було очевидного каталізатора.