W USA oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą wzrosło do 7,45% — CNBC

W Stanach Zjednoczonych średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą wzrosło 24 września do 7,45%. Jest to najwyższy poziom od kwietnia 2024 roku, informuje CNBC Top News, powołując się na Mortgage News Daily.

Wzrost w ciągu jednego dnia

W ciągu jednego dnia średnie oprocentowanie wzrosło o 19 punktów bazowych — z 7,26%. Mortgage News Daily najpierw przeprowadził rano codzienną ankietę wśród brokerów i kredytodawców, a po dalszym wzroście rentowności 10-letnich amerykańskich obligacji rządowych po południu powtórzył badanie i odnotował wyższy wynik.

Inne źródła, w tym Freddie Mac, informowały tego samego ranka o przekroczeniu poziomu 7%. Jednocześnie wskaźnik ten odzwierciedlał średnią za poprzedni tydzień, a nie zmiany w ciągu bieżącego dnia.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Czynniki wpływające na ruch stóp

Dyrektor operacyjny Mortgage News Daily Matthew Graham zaznaczył, że poziom 7% w ujęciu dziennym został po raz pierwszy przekroczony 10 września po raportach inflacyjnych, które zwiększyły ryzyko podwyżki stóp przez Rezerwę Federalną, do której doszło w ubiegłym tygodniu. Według niego na dalszy wzrost wpłynęły komentarze Fedu, droższa ropa oraz silniejsze dane gospodarcze.

Pod koniec lutego oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą spadło do 5,99%, lecz później zaczęło rosnąć. Na początku września wzrost przyspieszył, zwłaszcza po podwyżce stopy bazowej przez Fed. Oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA w przybliżeniu podąża za rentownością 10-letnich obligacji skarbowych.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym

Wzrost kosztów pożyczek następuje w warunkach wysokich cen mieszkań, słabego zaufania konsumentów i ograniczonej podaży dostępnych cenowo mieszkań. Graham zaznaczył, że nie było oczywistego katalizatora dziennej wyprzedaży obligacji.