美国30年期固定抵押贷款利率升至7.45%——CNBC

9月24日，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至7.45%。据CNBC Top News援引Mortgage News Daily报道，这是自2024年4月以来的最高水平。

单日上涨

平均利率单日上涨19个基点，此前为7.26%。Mortgage News Daily最初于上午对经纪人和贷款机构进行了每日调查；在下午美国10年期国债收益率进一步上升后，该机构重复了调查，并记录到更高的结果。

包括Freddie Mac在内的其他来源当天上午也报告称利率超过了7%。不过，该指标反映的是前一周的平均值，而非当天内的变化。

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利率变动因素

Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆指出，在推高美联储加息风险的通胀报告发布后，日度利率首次于9月10日突破7%，而这次加息在上周发生。据他表示，美联储的评论、油价上涨以及更强劲的经济数据推动了利率进一步上升。

2月底，30年期固定抵押贷款利率曾降至5.99%，但随后开始上升。9月初，上行趋势加快，尤其是在美联储上调基准利率之后。美国抵押贷款利率大致跟随10年期美国国债收益率。

住房市场状况

借贷成本上升发生在房价高企、消费者信心疲软以及可负担住房供应有限的背景下。格雷厄姆指出，当日债券抛售没有明显的催化因素。