У Кімберлі майже 70% орендарів державного житла чекають термінового ремонту — ABC News Australia
У регіоні Кімберлі в Західній Австралії майже семеро з десяти орендарів державного житла очікують на терміновий ремонт помешкань. Про це йдеться у звіті Broken by Design, підготовленому Kimberley Community Legal Service (KCLS), повідомляє ABC News Australia.
KCLS опитала 166 орендарів державного житла у 22 громадах Кімберлі. Понад 95% респондентів заявили, що не вважають свої будинки безпечними або такими, що перебувають у належному стані.
Несправності в будинках
Учасники опитування повідомляли про пошкодження конструкцій, несправності електромереж, проблеми з водопроводом, плісняву та нашестя шкідників. Згідно зі звітом, понад половина орендарів у Кімберлі живе у соціальному житлі, а багато з них описують свої оселі як небезпечні, ненадійні та подекуди непридатні для проживання.
Ліцензований будівельник із Кімберлі, ім’я якого у звіті не назвали через ризики для його роботи, розповів про будинок із душею, де підлога руйнувалася, а вода під час користування витікала під бетонну плиту. За його словами, за чотири роки роботи в регіоні він бачив стандарти ремонту, які не були б прийнятними в інших частинах будівельної галузі.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Витрати та пропозиції KCLS
Орендарі не можуть самостійно організовувати ремонт. Про несправності вони мають повідомляти через кол-центр Housing and Works або місцевого житлового працівника. Працівники реєструють звернення та передають замовлення головному підряднику, який залучає субпідрядника для виконання робіт.
Генеральний директор KCLS Метт Панайї назвав чинну модель дорогою та дисфункціональною. За його словами, проблеми є системними, а завершені ремонти нерідко не усувають першопричину несправностей, що призводить до нових затримок і витрат.
У звіті зазначено, що 85% технічного обслуговування має реактивний характер. Автори документа вказують на докази того, що планове обслуговування є ефективнішим і економнішим. Із 2019 року на поїздки та накладні витрати, пов’язані з обслуговуванням житла, витратили близько $250 млн. KCLS пропонує розвивати місцеве технічне обслуговування, запровадити профілактичні ремонти, посилити перевірки якості та встановити обов’язкові мінімальні стандарти житла. Уряд Західної Австралії переглядає підходи до обслуговування житла, зокрема модель довгострокових контрактів на ремонт.
