Prawie 70% najemców mieszkań publicznych w Kimberley czeka na pilne naprawy — ABC News Australia

W regionie Kimberley w Australii Zachodniej prawie siedmiu na dziesięciu najemców mieszkań publicznych czeka na pilne naprawy swoich domów. Wynika to z raportu Broken by Design przygotowanego przez Kimberley Community Legal Service (KCLS), informuje ABC News Australia.

KCLS przeprowadziła ankietę wśród 166 najemców mieszkań publicznych w 22 społecznościach Kimberley. Ponad 95% respondentów stwierdziło, że nie uważa swoich domów za bezpieczne ani utrzymane w odpowiednim stanie.

Usterki w domach

Uczestnicy badania zgłaszali uszkodzenia konstrukcyjne, awarie instalacji elektrycznej, problemy z instalacją wodną, pleśń i inwazje szkodników. Według raportu ponad połowa najemców w Kimberley mieszka w mieszkaniach socjalnych, a wielu z nich opisuje swoje domy jako niebezpieczne, zawodne, a w niektórych przypadkach nienadające się do zamieszkania.

Licencjonowany budowniczy z Kimberley, którego imienia nie ujawniono w raporcie ze względu na ryzyko dla jego pracy, opowiedział o domu z prysznicem, w którym podłoga się rozpadała, a woda podczas korzystania wyciekała pod betonową płytę. Jak powiedział, przez cztery lata pracy w regionie widział standardy napraw, które nie byłyby akceptowalne w innych częściach branży budowlanej.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Koszty i propozycje KCLS

Najemcy nie mogą samodzielnie organizować napraw. Usterki muszą zgłaszać za pośrednictwem centrum telefonicznego Housing and Works lub lokalnego pracownika ds. mieszkalnictwa. Pracownicy rejestrują zgłoszenia i przekazują zlecenia głównemu wykonawcy, który angażuje podwykonawcę do wykonania prac.

Dyrektor generalny KCLS Matt Panayi nazwał obecny model kosztownym i dysfunkcyjnym. Według niego problemy mają charakter systemowy, a wykonane naprawy często nie usuwają pierwotnej przyczyny usterek, co prowadzi do kolejnych opóźnień i kosztów.

W raporcie wskazano, że 85% prac konserwacyjnych ma charakter reaktywny. Autorzy dokumentu przytaczają dowody, że planowa konserwacja jest skuteczniejsza i bardziej ekonomiczna. Od 2019 roku na podróże i koszty ogólne związane z utrzymaniem mieszkań wydano około 250 mln dolarów. KCLS proponuje rozwój lokalnych usług konserwacyjnych, wprowadzenie napraw prewencyjnych, wzmocnienie kontroli jakości oraz ustanowienie obowiązkowych minimalnych standardów mieszkaniowych. Rząd Australii Zachodniej analizuje podejście do utrzymania mieszkań, w tym model długoterminowych kontraktów na naprawy.

Czytaj nas na Telegram i Sends