Почти 70% арендаторов государственного жилья в Кимберли ждут срочного ремонта — ABC News Australia
В регионе Кимберли в Западной Австралии почти семеро из десяти арендаторов государственного жилья ожидают срочного ремонта своих домов. Об этом говорится в отчёте Broken by Design, подготовленном Kimberley Community Legal Service (KCLS), сообщает ABC News Australia.
KCLS опросила 166 арендаторов государственного жилья в 22 общинах Кимберли. Более 95% респондентов заявили, что не считают свои дома безопасными или находящимися в надлежащем состоянии.
Неисправности в домах
Участники опроса сообщали о повреждениях конструкций, неисправностях электросетей, проблемах с водопроводом, плесени и нашествиях вредителей. Согласно отчёту, более половины арендаторов в Кимберли живут в социальном жилье, и многие из них описывают свои дома как небезопасные, ненадёжные и в некоторых случаях непригодные для проживания.
Лицензированный строитель из Кимберли, имя которого в отчёте не назвали из-за рисков для его работы, рассказал о доме с душем, где разрушался пол, а вода во время использования вытекала под бетонную плиту. По его словам, за четыре года работы в регионе он видел стандарты ремонта, которые были бы неприемлемыми в других частях строительной отрасли.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Расходы и предложения KCLS
Арендаторы не могут самостоятельно организовывать ремонт. О неисправностях они должны сообщать через колл-центр Housing and Works или местного жилищного работника. Сотрудники регистрируют обращения и передают заказы главному подрядчику, который привлекает субподрядчика для выполнения работ.
Генеральный директор KCLS Мэтт Панайи назвал действующую модель дорогой и дисфункциональной. По его словам, проблемы носят системный характер, а завершённые ремонты нередко не устраняют первопричину неисправностей, что приводит к новым задержкам и расходам.
В отчёте отмечается, что 85% технического обслуживания носит реактивный характер. Авторы документа указывают на доказательства того, что плановое обслуживание является более эффективным и экономичным. С 2019 года на поездки и накладные расходы, связанные с обслуживанием жилья, было потрачено около $250 млн. KCLS предлагает развивать местное техническое обслуживание, внедрить профилактические ремонты, усилить проверки качества и установить обязательные минимальные стандарты жилья. Правительство Западной Австралии пересматривает подходы к обслуживанию жилья, включая модель долгосрочных контрактов на ремонт.
