Ринок нерухомості ОАЕ у 2025 році: цифри, тренди та кінець епохи спекуляцій
Рік, що минув, став для ринку нерухомості Еміратів точкою зрілості та переходу від спекулятивного хайпу до усвідомленого попиту. За даними експерта та керівника агентства Stradom Real Estate Dubai Юрія Ільницького, кількість угод зросла на 10–12%, тоді як грошовий обсяг ринку збільшився на 15–18%. Це свідчить про зростання середнього чека та здоровий розвиток галузі, де покупці почали звертати увагу на ліквідність та довгострокові стратегії виходу.
Ключовим трендом стало зміцнення вторинного ринку: частка об’єктів на стадії будівництва (off-plan) знизилася з 60% до 52%. Інвестори та кінцеві споживачі дедалі частіше обирають готові об’єкти для життя, що свідчить про оздоровлення ринку. Найвищу динаміку продемонстрував преміум-сегмент у районах Palm Jumeirah та Jumeirah Bay, де ціни зросли на 18–25% завдяки масовій міграції капіталу з Європи.
Незважаючи на стрімке здорожчання, експерт запевняє, що ознак «перегріву» немає. Стабільність ринку підтримується реальною економічною базою: стабільним курсом дірхама до долара, планом розвитку Dubai 2033 Vision та припливом заможних резидентів. У 2026 році очікується подальша стабілізація з помірним зростанням цін у масовому сегменті на рівні 3–6%.
Читайте також: Золоті квартири Дубая: що потрібно знати українському інвестору, щоб не згоріти на ринку ОАЕ.
