Замість концертів у Stereo Plaza: чому одна з найбільших сцен України стала рингом для гучного скандалу

Концертна зала Stereo Plaza в Києві, де виступали світові зірки, опинилася в центрі скандалу. Влада заарештувала нерухомість через зв'язки власників з росією, а тепер двоє відомих українських бізнесменів, колишніх друзів, публічно сперечаються за право керувати майданчиком. Розбираємося, кому насправді належить клуб і чому це важливо.

Історія Stereo Plaza 

Ще у 1882 році на Деміївці в Києві запрацював скляний завод. За часів радянської влади це було найбільше українське підприємство, яке виробляло продукцію з кольорового скла та свинцевого кришталю. У 1997 році завод збанкрутував, залишивши після себе лише будівлі.

Нерухомість на проспекті Лобановського, 119 перейшла у власність ТОВ «Гута-Скло». Частину площ компанія переобладнала під офісні приміщення, іншу частину використовували як склади. У 2013 році частину складських площ перетворили на концертний майданчик Stereo Plaza, який до того протягом двох років працював на вулиці Кіквідзе (тепер – Бойчука).

Остаточними бенефіціарними власниками ТОВ «Гута-Скло» значаться громадяни росії Віктор Віноградов та Андрєй Іпполітов. Українці Максим Шульженко та Марія Чіташвілі орендували колишнє складське приміщення, інвестували в його переобладнання під клуб та взяли на себе організацію заходів. Бренд Stereo Plaza належить саме їм.

Шульженко згадує, що бачився з Віноградовим та Іпполітовим лише одного разу – у 2013 році під час підписання першого договору оренди. Контракт уклали на шість років і згодом кілька разів пролонговували.

В одній із судових ухвал, слідство стверджує: справжнім власником «Гута-Скло» може бути не Віноградов та Іпполітов, а інший росіянин – Владімір Тіхоміров.

За версією слідчих, Тіхоміров нібито підтримує тісні зв’язки з російським олігархом Сєргєєм Чємєзовим, який очолює державну військову корпорацію «Ростєх» – одного з головних постачальників для оборонно-промислового комплексу рф.

Слідство вказує, що Тіхоміров є співвласником двох московських компаній, записаних на тещу Чємєзова. У судовому документі йдеться, що прибутки від діяльності ТОВ «Гута-Скло» через так званих «конвертаторів» виводили в криптовалюту та переводили на криптогаманці громадян росії.

Шульженко наполягає, що Тіхоміров, який фігурує в ухвалі суду, помер у 2002 році. Той Тіхоміров, який офіційно є бенефіціаром української компанії з орбіти «Гута-Скло» (ТОВ «Художнє скло»), – просто повний тезка з іншою датою народження. 

Новий управитель від АРМА

Після початку повномасштабного вторгнення Нацполіція відкрила кримінальне провадження щодо можливого фінансування країни-агресора власниками «Гута-Скло». Прокуратура звернулася до суду з вимогою накласти арешт на нерухомість, аби її не змогли продати, переписати чи іншим чином вивести з-під контролю, а також передати об’єкт в управління АРМА. Улітку 2023 року Голосіївський райсуд задовольнив це клопотання.

У вересні 2025-го АРМА розпочала ринкові консультації «щодо визначення оптимальних умов управління активами» – йдеться про концертний майданчик, п’ятиповерхову офісну будівлю та кафе за тією ж адресою, які так само належали «Гута-Скло».

Комплекс нерухомості розділили на три лоти. Єдиним учасником і переможцем торгів за всіма трьома лотами стало ТОВ «Комбінат плюс», яке запропонувало по 200 тис. грн за кожен – загалом 600 тис. грн плюс ПДВ. Окрім цього, компанія зобов’язалася щомісяця відраховувати державі гарантований відсоток від доходу за право управляти активом, незалежно від фінрезультатів. Договір управління уклали строком на п’ять років.

Власником ТОВ «Комбінат плюс» є Дмитро Сидоренко – співзасновник клубу Atlas та однойменного фестивалю (колишній Atlas Weekend). У липні його структура вже отримала в управління «Міжнародний центр культури і мистецтв» (колишній Жовтневий палац).

Конфлікт за актив: звинувачення та позиції сторін

Максим Шульженко вважає, що конкурс від АРМА – це відверте рейдерство і змова між новим управителем та державою, щоб позбутися конкурента. Адже, за його твердженнями, він щодня перевіряв Prozorro, але лоти нібито не виставляли на торги. Він й сам би взяв участь та готовий був платити значно більше, ніж Сидоренко, тим паче, що його обладнання вже на місці, вже встановлене. А зараз генераторами, апаратурою, мікрофонами тощо користується Сидоренко, тоді як АРМА виставляла на конкурс «голі стіни», тобто, тільки приміщення. 

Крім того, він дивується, як АРМА взагалі могла дати Сидоренку в управління майданчик, якщо той як підтвердження досвіду надав документи про оренду клубу Atlas у дружини колишнього нардепа Лева Миримського, яка теж має російське громадянство і веде бізнес у тимчасово окупованому Криму.

Із свого боку, у Шульженка, крім словесного обурення, доказів хоча б про «приховані лоти» немає. Та й розробники Prozorro кажуть, що таке фізично неможливо. Але Шульженко наполягає – конкурс провели криво – без нормальної оцінки майна, без прозорої інформації про вартість. Ба навіть умови конкурсу прописали спеціально під одну компанію, наприклад, вимога: управитель офісного центру повинен мати досвід організації п’яти музичних подій. Мовляв, навіщо офісному управителю концертний досвід? Це ж явно під когось із шоу-бізнесу.

Позиція Сидоренка

Очікувано, протилежну звинуваченням думку має Дмитро Сидоренко. Відповідає, що це все нісенітниці та шантаж. Він каже, що будівля у жахливому стані, і треба вкладати мільйони у ремонт і пожежну безпеку. А обладнання Шульженка вони принципово не використовують і готові повернути його власнику.

«Будівлю арештували, бо її власники – росіяни, пов’язані з виробництвом зброї. Попередній орендар, Максим Шульженко, мав прямі зв’язки з рф і продовжував платити оренду росіянам навіть після 24 лютого 2022 року. Є інформація, що його батько – чинний російський чиновник, випускник академії держслужби при президенті рф. Навіть до повномасштабного вторгнення Шульженко продовжував проводити концерти Басти та інших російських артистів, які відкрито просували проросійську риторику, тоді як я ще у 2014 році принципово відмовився від такої співпраці. Фактично, Шульженко зараз допомагає росіянам, пов’язаним з оборонною сферою, намагаючись через суд зняти арешт і повернути контроль над приміщенням».

Сидоренко наголошує, що вони готові повернути Шульженку все його рухоме майно, але той замість цього «погрожує та шантажує» команду і підрядників. Він також звинувачує Шульженка у спробах зриву перших концертів в Atlas Plaza.

Звинувачення проти Шульженка з боку теперішнього власника стосуються не лише продовження оренди після 24 лютого 2022 року, а й обслуговування підсанкційної структури через комунальні платежі.

Сидоренко категорично не погоджується з аргументами про «звичайну оплату комунальних послуг» і вважає такі пояснення маніпулятивними. За його словами, мова йде не про власні витрати орендаря, а про виконання зобов’язань компанії-власника будівлі – ТОВ «Гута-Скло», бенефіціарами якої є громадяни рф, що перебувають під санкціями України.

На початку 2010-х Сидоренко та Шульженко дружили. Потім їхні стосунки зіпсувалися. Засновник Atlas вважає, що причина – у тому, що Шульженко почав сприймати його як конкурента. Натомість засновник Stereo Plaza переконаний, що саме Сидоренко вирішив ліквідувати конкурента та посилити монополію на ринку великих концертів.

Що чекає на «плазу»

Дмитро Сидоренко вже ребрендував майданчик: тепер він працює під назвою Atlas Plaza. Першим завданням нової команди він називає розширення та модернізацію укриття. Паралельно закуповується нове обладнання, щоб покращити звук та світло. 

Сам Шульженко переконаний, що зможе найближчим часом повернути приміщення. 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: «ТСК має стільки ж повноважень, як і прокурор, що шле за пивом» – скандал на засіданні комісії Власенка (ВІДЕО)

Раніше, АРМА перевіряє рахунки Міндічів, Цукерманів та їх родин у справі про відмивання коштів.


 

Читай нас у Telegram та Sends