英国房价近三年来首次下跌
英国8月平均房价同比下降0.4%——这是自2023年11月以来首次出现此类下跌。抵押贷款机构Lloyds的数据显示，平均房产价格为298,468英镑，较7月下降0.2%，即685英镑。
据《卫报》报道，该数据低于路透社调查的经济学家预期，他们此前预计房价将同比上涨0.2%。
高利率与买家谨慎
Lloyds董事安德鲁·阿萨姆将住房市场形容为低迷，原因是通胀走高、借贷成本上升以及地缘政治紧张局势。他表示，房产所有者并不急于大幅降价，而部分潜在买家则推迟决定，等待市场未来状况变得明朗。
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Moneyfacts的数据显示，两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.6%，五年期为5.66%。年初时，这两项指标均低于5%。Lloyds还表示，获批抵押贷款数量降至自2024年初以来的最低水平。
各地区走势不同
北爱尔兰录得最大的年度房价涨幅，为6.9%，平均价格升至231,245英镑。苏格兰房价上涨3.5%，至223,437英镑；威尔士房价上涨0.6%，至230,282英镑。
英格兰的走势在北部和南部之间有所不同。东北部房价上涨2.7%，西北部上涨2%。英格兰东南部跌幅最大，为1.6%，降至381,729英镑。大伦敦地区平均房价下降1.5%，至534,177英镑。
