Ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii spadły po raz pierwszy od prawie trzech lat

W Wielkiej Brytanii średnia cena mieszkań w sierpniu spadła o 0,4% rok do roku — był to pierwszy taki spadek od listopada 2023 roku. Według kredytodawcy hipotecznego Lloyds średnia cena nieruchomości wyniosła 298 468 funtów, czyli o 0,2%, lub 685 funtów, mniej niż w lipcu.

Jak podaje The Guardian, wynik był niższy od oczekiwań ekonomistów ankietowanych przez Reutersa, którzy prognozowali roczny wzrost cen o 0,2%.

Wysokie stopy i ostrożność kupujących

Dyrektor Lloyds Andrew Asaam określił rynek mieszkaniowy jako stonowany z powodu wyższej inflacji, kosztów pożyczek i napięć geopolitycznych. Jak powiedział, właściciele nieruchomości nie spieszą się ze znaczącym obniżaniem cen, podczas gdy część potencjalnych nabywców odkłada decyzje, czekając na jasność co do dalszych warunków rynkowych.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Średnia stopa dla dwuletniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą wynosiła 5,6%, a dla pięcioletniego — 5,66%, według Moneyfacts. Na początku roku oba wskaźniki były niższe niż 5%. Lloyds poinformował również, że liczba zatwierdzonych kredytów hipotecznych spadła do najniższego poziomu od początku 2024 roku.

Różna dynamika w regionach

Największy roczny wzrost cen odnotowano w Irlandii Północnej — o 6,9%, do średnio 231 245 funtów. W Szkocji mieszkania podrożały o 3,5%, do 223 437 funtów, a w Walii — o 0,6%, do 230 282 funtów.

W Anglii dynamika różniła się między północą a południem. Na północnym wschodzie ceny wzrosły o 2,7%, a na północnym zachodzie — o 2%. Największy spadek odnotowano w południowo-wschodniej Anglii — o 1,6%, do 381 729 funtów. W Wielkim Londynie średnia cena mieszkań spadła o 1,5%, do 534 177 funtów.

Czytaj nas na Telegram i Sends