Цены на жилье в Великобритании упали впервые почти за три года
В Великобритании средняя стоимость жилья в августе снизилась на 0,4% в годовом выражении — это первое такое падение с ноября 2023 года. По данным ипотечного кредитора Lloyds, средняя цена недвижимости составила £298 468, что на 0,2%, или £685, меньше, чем в июле.
Как сообщает The Guardian, показатель оказался ниже ожиданий экономистов, опрошенных Reuters: они прогнозировали годовой рост цен на 0,2%.
Высокие ставки и осторожность покупателей
Директор Lloyds Эндрю Асаам охарактеризовал рынок жилья как сдержанный из-за более высокой инфляции, стоимости заимствований и геополитической напряженности. По его словам, владельцы недвижимости не спешат существенно снижать цены, тогда как часть потенциальных покупателей откладывает решения, ожидая ясности относительно дальнейших условий на рынке.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Средняя ставка по двухлетней ипотеке с фиксированной ставкой составила 5,6%, а по пятилетней — 5,66%, по данным Moneyfacts. В начале года оба показателя были ниже 5%. Lloyds также сообщил, что число одобренных ипотечных кредитов опустилось до самого низкого уровня с начала 2024 года.
Разная динамика в регионах
Наибольший годовой рост цен зафиксировали в Северной Ирландии — на 6,9%, до £231 245 в среднем. В Шотландии жилье подорожало на 3,5%, до £223 437, а в Уэльсе — на 0,6%, до £230 282.
В Англии динамика различалась между севером и югом. На северо-востоке цены выросли на 2,7%, а на северо-западе — на 2%. Наибольшее падение было на юго-востоке Англии — на 1,6%, до £381 729. В Большом Лондоне средняя стоимость жилья снизилась на 1,5%, до £534 177.
