Ціни на житло у Великій Британії впали вперше майже за три роки

У Великій Британії середня вартість житла у серпні знизилася на 0,4% у річному вимірі — це перше таке падіння з листопада 2023 року. За даними іпотечного кредитора Lloyds, середня ціна нерухомості становила £298 468, що на 0,2%, або £685, менше, ніж у липні.

Як повідомляє The Guardian, показник виявився нижчим за очікування економістів, опитаних Reuters: вони прогнозували річне зростання цін на 0,2%.

Високі ставки та обережність покупців

Директор Lloyds Ендрю Асаам охарактеризував ринок житла як стриманий через вищу інфляцію, вартість запозичень і геополітичну напруженість. За його словами, власники нерухомості не поспішають істотно знижувати ціни, тоді як частина потенційних покупців відкладає рішення, очікуючи ясності щодо подальших умов на ринку.

Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.

Середня ставка за дворічною іпотекою з фіксованою ставкою становила 5,6%, а за п’ятирічною — 5,66%, за даними Moneyfacts. На початку року обидва показники були нижчими за 5%. Lloyds також повідомив, що кількість схвалених іпотечних кредитів опустилася до найнижчого рівня від початку 2024 року.

Різна динаміка в регіонах

Найбільше річне зростання цін зафіксували у Північній Ірландії — на 6,9%, до £231 245 у середньому. У Шотландії житло подорожчало на 3,5%, до £223 437, а в Уельсі — на 0,6%, до £230 282.

В Англії динаміка відрізнялася між північчю та півднем. На північному сході ціни зросли на 2,7%, а на північному заході — на 2%. Найбільше падіння було на південному сході Англії — на 1,6%, до £381 729. У Великому Лондоні середня вартість житла знизилася на 1,5%, до £534 177.