珀斯一家房地产中介因涉嫌利益冲突遭搜查
在澳大利亚珀斯，西澳大利亚州消费者保护机构工作人员对房地产中介Ideal Realty的办公场所进行了搜查。调查涉及该机构在2024年出售肯威克郊区一栋房屋时可能违反利益冲突相关规定。
据澳大利亚广播公司新闻报道，工作人员根据搜查令行事，并寻找与该交易有关的文件。消费者保护机构此前已就涉嫌未遵守利益冲突规定向Ideal Realty发出警告。
客户房屋的出售
房主赵“杰克”吴称，他聘请Ideal Realty出售其房产，房屋挂牌出售六天后，他收到了三份报价。其中最高报价由Generation Two提出。
吴表示，直到接受最终报价后，他才得知Generation Two属于Ideal Realty的持牌人罗伊·李和林恩·廷，两人的法定姓名分别为梁李和林丁。吴称，在签署合同后，他因担心承担损害赔偿责任而完成了交易。
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罗伊·李否认误导客户，并表示在提交报价前，他已告知吴，他和伴侣才是实际买家。同时，他承认没有确保卖方签署有关其在该交易中利益关系的强制性书面披露表格。
新证据和可能的制裁
消费者保护专员特里什·布莱克表示，新证据使重启案件审理成为可能。调查人员将核查与吴的交易有关的文件，以确定是否存在违规行为。
布莱克强调，房地产经纪人并非被禁止购买自己正在出售的房产，但必须事先向卖方完整披露这一信息。如果确认存在违规，公司可能面临最高2.5万澳元的罚款，个人最高可被罚5000澳元。这样的决定还可能引发对该人士是否符合持有房地产经纪人执照要求的质疑。
此外，上周罗伊·李因其列出的销售价格存在差异，被移交至西澳大利亚房地产协会专业标准仲裁庭。澳大利亚广播公司的分析发现，与州土地登记处数据相比，所申报价格中约三分之一存在不一致。李解释称，部分情况下他误将要价而非实际成交价列出。
