В Перте провели обыск в агентстве недвижимости из-за подозрений в конфликте интересов
В австралийском Перте сотрудники органа защиты прав потребителей Западной Австралии провели обыск в помещениях агентства недвижимости Ideal Realty. Проверка касается возможного нарушения правил о конфликте интересов при продаже дома в пригороде Кенвик в 2024 году.
Как сообщает ABC News Australia, сотрудники ведомства действовали на основании ордера и искали документы, связанные с этой сделкой. Ранее орган защиты прав потребителей уже вынес Ideal Realty предупреждение из-за предполагаемого несоблюдения норм о конфликте интересов.
Продажа дома клиента
Владелец дома Чао «Джек» Ву утверждает, что нанял Ideal Realty для продажи своей недвижимости, а через шесть дней после выставления дома на продажу получил три предложения. Наивысшее из них подала компания Generation Two.
По словам Ву, только после принятия окончательного предложения он узнал, что Generation Two принадлежит лицензиатам Ideal Realty Рою Ли и Линн Тинг, юридические имена которых — Лян Ли и Линь Дин. Ву заявил, что завершил сделку, поскольку опасался ответственности за ущерб после подписания контракта.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Рой Ли отверг обвинения в том, что ввёл клиента в заблуждение, и заявил, что до подачи предложения сообщил Ву, что он и его партнёрша были фактическими покупателями. В то же время он признал, что не обеспечил подписание продавцом обязательной письменной формы раскрытия информации о своей заинтересованности в сделке.
Новые доказательства и возможные санкции
Комиссар по защите прав потребителей Триш Блейк сообщила, что новые доказательства позволили возобновить рассмотрение дела. Следователи должны проверить документы по сделке Ву, чтобы установить, было ли нарушение.
Блейк подчеркнула, что агенту по недвижимости не запрещено покупать объект, который он продаёт, однако он должен заранее полностью раскрыть эту информацию продавцу. Если нарушение будет установлено, компаниям могут грозить штрафы до 25 тысяч австралийских долларов, а физическим лицам — до 5 тысяч австралийских долларов. Такое решение также может поставить вопрос о соответствии человека требованиям для владения лицензией агента по недвижимости.
Отдельно на прошлой неделе Роя Ли направили в трибунал по профессиональным стандартам Института недвижимости Западной Австралии из-за расхождений в указанных им ценах продажи. Анализ ABC выявил несоответствия примерно в трети заявленных цен по сравнению с данными земельного реестра штата. Ли объяснил неточности тем, что в некоторых случаях по ошибке указывал запрашиваемую, а не фактическую цену продажи.
