Цены на жилье в Аккре растут неравномерно — MyJoyOnline
Рынок жилой недвижимости в Аккре, Гана, в 2026 году демонстрирует умеренный, но неравномерный рост: в развитых районах цены повышаются медленнее, тогда как в зонах активной застройки темпы выше. Об этом говорится в спонсорском обзоре MyJoyOnline, который ссылается на данные Банка Ганы, Статистической службы Ганы и отраслевые оценки.
Инфляция и ставки
Согласно приведенным в публикации данным, экономика Ганы выросла на 6,4% в первом квартале 2026 года. Средние ставки кредитования к апрелю снизились до 16,3% с 27,4%, а Банк Ганы после серии снижений удерживал ключевую ставку на уровне 14%.
Инфляция, которая в марте составляла 3,2%, впоследствии ускорилась: до 3,4% в апреле, 3,7% в мае, 5,3% в июне и 4,6% в июле. Банк Ганы на заседаниях в мае и июле оставил ключевую ставку без изменений. В материале рост инфляции связывают с ценами на продовольствие и топливо, а подорожание нефти — с конфликтом на Ближнем Востоке.
Разница между районами
Авторы обзора оценивают номинальный рост стоимости жилья в удачно расположенных районах Аккры в 5–8% в год, а реальный рост с учетом инфляции — примерно в 2% за год к январю 2026 года. В престижных районах Cantonments и Airport Residential недвижимость, по этим оценкам, дорожала на 5–8%, а в East Legon и Spintex — на 8–12%.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Самые высокие темпы — 12–18% в ганских седи — в публикации приведены для районов активного расширения Oyarifa, Pokuase и Oyiibi. В западном коридоре рядом с Weija-Gbawe цены, по оценке авторов, росли на 10–15%. Наибольшим спросом пользовались таунхаусы среднего ценового сегмента в закрытых жилых комплексах: при правильной цене они продавались за 30–75 дней.
Стоимость и документы
Средняя цена квартир в Аккре в первой половине 2026 года оценивалась в 1330 долларов за квадратный метр, домов — в 960 долларов. Медианная цена составляла около 12 тысяч седи за квадратный метр, а средняя — около 25 тысяч седи из-за более дорогих предложений в престижных районах. Диапазон стоимости оценивался от примерно 5 тысяч седи в Adenta до 60 тысяч седи в Cantonments.
В статье также отмечается, что новостройки стоят на 20–30% дороже сопоставимого жилья на вторичном рынке. Недвижимость с надлежащим образом оформленным правом собственности в востребованных районах, согласно обзору, продавалась за один-три месяца, тогда как объекты с проблемами в документах могли находиться на рынке не менее шести месяцев и реализовываться со скидкой 15–25%.
MyJoyOnline отмечает, что в Гане нет единой публичной базы данных о фактических ценах продаж. Поэтому приведенные показатели являются оценками из разных источников и могут отличаться.
