Иностранный бизнес меняет рынок аренды Куала-Лумпура — Channel NewsAsia
В престижных районах Куала-Лумпура, Малайзия, приток иностранных компаний усиливает спрос на коммерческие помещения и влияет на ландшафт розничной торговли. В Solaris Mont Kiara, который из-за многочисленной корейской общины называют «Маленькой Кореей», работают рестораны, магазины премиальных продуктов, косметологические клиники и парикмахерские, принадлежащие корейским предпринимателям, сообщает Channel NewsAsia.
Корейский бизнес в Малайзии
До пандемии COVID-19 в Малайзии проживали более 25 тысяч корейцев, в том числе представители делового сообщества, их семьи и студенты. После пандемии их число сократилось примерно до 15 тысяч, однако корейская община постепенно восстанавливается.
Коммерческий атташе посольства Республики Корея в Малайзии Хан Ён Чже заявил, что популярность K-pop и корейских драм среди малайзийцев помогает привлекать корейский бизнес. По его словам, компании из Кореи также стремятся выводить на малайзийский рынок, в частности, халяльные продукты питания и косметику. Они рассматривают успех в Малайзии как возможность для дальнейшего выхода на другие рынки АСЕАН.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Давление на местных арендаторов
Владелец парикмахерской No21 Salon Кен Вонг, работающий в Solaris Mont Kiara 15 лет, рассказал об усилении конкуренции за выгодно расположенные торговые помещения. По его словам, новые состоятельные иностранные компании, в том числе из Китая, готовы платить за аренду значительно больше обычных ставок. Он привел пример, когда новый арендатор предлагает 15 тысяч малайзийских ринггитов вместо 10 тысяч.
Президент Ассоциации малых и средних предприятий Малайзии Уильям Нг отметил, что такие предложения повышают ожидания владельцев недвижимости относительно арендной платы. Наиболее остро это сказывается на помещениях на первых этажах, которые ценятся за видимость и поток пешеходов. Часть малайзийских арендаторов из-за высокой стоимости переходит в помещения на верхних этажах или покидает эти локации.
Хан Ён Чже в то же время предположил, что усиление конкуренции может побудить бизнес расширяться за пределы столицы, создавая возможности для инвестиций и роста в других штатах Малайзии.
