Іноземний бізнес змінює ринок оренди Куала-Лумпура — Channel NewsAsia
У престижних районах Куала-Лумпура, Малайзія, приплив іноземних компаній посилює попит на комерційні приміщення та впливає на роздрібний ландшафт. У Solaris Mont Kiara, який через численну корейську громаду називають «Маленькою Кореєю», працюють ресторани, преміальні продуктові магазини, косметологічні клініки й перукарні, що належать корейським підприємцям, повідомляє Channel NewsAsia.
Корейський бізнес у Малайзії
До пандемії COVID-19 у Малайзії проживали понад 25 тисяч корейців, зокрема представники ділової спільноти, їхні родини та студенти. Після пандемії їхня кількість скоротилася приблизно до 15 тисяч, однак корейська громада поступово відновлюється.
Комерційний аташе посольства Республіки Корея в Малайзії Хан Йон Чже заявив, що популярність K-pop і корейських драм серед малайзійців допомагає залучати корейський бізнес. За його словами, компанії з Кореї також прагнуть виводити на малайзійський ринок, зокрема, халяльні продукти харчування та косметику. Вони розглядають успіх у Малайзії як можливість для подальшого виходу на інші ринки АСЕАН.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Тиск на місцевих орендарів
Власник перукарні No21 Salon Кен Вонг, який працює у Solaris Mont Kiara 15 років, розповів про посилення конкуренції за вигідно розташовані торговельні приміщення. За його словами, нові заможні іноземні компанії, зокрема з Китаю, готові платити за оренду значно більше за звичні ставки. Він навів приклад, коли новий орендар пропонує 15 тисяч малайзійських рингітів замість 10 тисяч.
Президент Асоціації малих і середніх підприємств Малайзії Вільям Нг зазначив, що такі пропозиції підвищують очікування власників нерухомості щодо орендної плати. Найгостріше це позначається на приміщеннях на перших поверхах, які цінують за видимість і потік пішоходів. Частина малайзійських орендарів через дорожнечу переходить у приміщення на верхніх поверхах або залишає локації.
Хан Йон Чже водночас припустив, що посилення конкуренції може спонукати бізнес розширюватися за межі столиці, створюючи можливості для інвестицій і зростання в інших штатах Малайзії.
