Zagraniczne firmy zmieniają rynek najmu w Kuala Lumpur — Channel NewsAsia
W prestiżowych dzielnicach Kuala Lumpur w Malezji napływ zagranicznych firm zwiększa popyt na lokale komercyjne i wpływa na krajobraz handlu detalicznego. W Solaris Mont Kiara, nazywanym „Małą Koreą” ze względu na liczną społeczność koreańską, działają restauracje, sklepy z produktami premium, kliniki kosmetologiczne i salony fryzjerskie należące do koreańskich przedsiębiorców, informuje Channel NewsAsia.
Koreański biznes w Malezji
Przed pandemią COVID-19 w Malezji mieszkało ponad 25 tys. Koreańczyków, w tym przedstawiciele środowiska biznesowego, ich rodziny i studenci. Po pandemii ich liczba spadła do około 15 tys., jednak społeczność koreańska stopniowo się odbudowuje.
Attaché handlowy ambasady Republiki Korei w Malezji Han Yong Jae oświadczył, że popularność K-popu i koreańskich dramatów wśród Malezyjczyków pomaga przyciągać koreańskie firmy. Według niego firmy z Korei dążą również do wprowadzenia na rynek malezyjski między innymi halalowych produktów spożywczych i kosmetyków. Postrzegają sukces w Malezji jako możliwość dalszego wejścia na inne rynki ASEAN.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Presja na lokalnych najemców
Właściciel salonu fryzjerskiego No21 Salon Ken Wong, który działa w Solaris Mont Kiara od 15 lat, opowiedział o nasilającej się konkurencji o korzystnie zlokalizowane lokale handlowe. Według niego nowe zamożne zagraniczne firmy, w tym z Chin, są gotowe płacić za najem znacznie więcej niż wynoszą zwykłe stawki. Przytoczył przykład, w którym nowy najemca oferuje 15 tys. ringgitów malezyjskich zamiast 10 tys.
Prezes Stowarzyszenia Małych i Średnich Przedsiębiorstw Malezji William Ng zauważył, że takie oferty podnoszą oczekiwania właścicieli nieruchomości dotyczące czynszu. Najdotkliwiej dotyczy to lokali na parterze, cenionych za widoczność i ruch pieszy. Część malezyjskich najemców z powodu wysokich kosztów przenosi się do lokali na wyższych piętrach lub opuszcza dane lokalizacje.
Han Yong Jae jednocześnie zasugerował, że wzrost konkurencji może skłonić firmy do ekspansji poza stolicę, tworząc możliwości inwestycji i wzrostu w innych stanach Malezji.
Czytaj nas na Telegram i Sends
